Dotaz: Moje neteř ztratila otce ve svých dvanácti letech ktery vlastnil podíl na družst. bytě. Tento podíl přešel na její matku,která se podruhé vdala . Nyní zemřela. Jaké právo na družstevním bytě ji naleží Nevlastni otec plati zatim všechny poplatky,ale neteři přes trvaly pobyt neumožní vstup do bytu, který byl vlastnictvím jejich zemřelých rodiču. Děkuji za brzkou odpověd.
Při zodpovězení Vašeho dotazu vycházíme z předpokladu, že zemřelá osoba nabyla právo na družstevní byt před uzavřením druhého manželství a to dle ust. § 707 občanského zákoníku znamená, že členství v družstvu přechází její smrtí na toho dědice, jemuž připadl členský podíl. Právo členství v družstvu a nájmu bytu se stane předmětem dědického řízení. Tímto dědicem může samozřejmě být pozůstalý manžel, ale i jakýkoliv jiný dědic. Na dědice nemůže přejít společně členství v bytovém družstvu a společný nájem družstevního bytu, protože tomu brání kogentní ustanovení § 700 občanského zákoníku, kde je stanoveno, že u družstevního bytu může společný nájem vzniknout jen mezi manžely. Pokud pozůstalý manžel není dědicem, pak pravomocným rozhodnutím, jímž se skončí projednání dědictví, ztratí právní důvod bydlení.
V případě, že zůstavitelka nesepsala závěť, dědictví dle ust. § 473 občanského zákoníku nabývají děti a manžel zůstavitelky, každý z nich stejným dílem.
V dědickém řízení se tedy rozhodne o členském podílu na družstvu, avšak v případě, že se v předmětném bytě nacházejí věci, které jsou ve vlastnictví Vámi zmiňované osoby a nájemce bytu nechce vlastníku věcí umožnit vstup do bytu za účelem odnesení svých věcí, má vlastník právo na ochranu proti tomu, kdo do jeho vlastnického práva neoprávněně zasahuje, zejména se může domáhat vydání věci na tom, kdo mu ji neprávem zadržuje.
Upozorňujeme, že jiná situace by nastala, kdyby manželé byli společnými členy družstva. Úmrtím jednoho z nich by se pozůstalý manžel stal jediným členem a nájemcem bytu. V dědickém řízení by pak bylo třeba hodnotu, kterou z dědictví po zemřelém manželovi získal pozůstalý manžel, vypořádat s ostatními dědici podle zásad dědického práva.
Pro podrobnější odpověď by bylo potřebné znát podklady a bližší informace o dané konkrétní záležitosti a skutečných okolnostech případu.