Dobrý den, Prosím o radu. Na hranici se sousedem stojí kůlna o rozměrech 4 x 3 m /3 m jako hranice se sousedním pozemkem/. Kůlna zde byla postavena předchozím majitelem před 40 lety. Technický stav není dobrý, rozpadá se, do domu, se kterým sousedí, z kůlny prochází vlhkost. Myslím, že nemá cenu opravovat. Nejraději bych ji zbourala a postavila pořádně a novou. Při té příležitosti jsem uvažovala o zvětšení, a to na 4 x 5 m. Těch pět metrů by bylo na hranici se sousedem. Stačí písemný souhlas souseda, že souhlasí s postavením kůlny na hranici pozemků? Předpokládám, že se jedná o stavbu bez ohlášení, nebo mám něco stavebnímu úřadu ohlásit? Pokud by soused souhlas nedal, je nějaké řešení?
Děkuji Vám velice za odpověď.
Stavba nové kůlny nebude vyžadovat ohlášení stavebnímu úřadu, pokud se bude jednat o nepodsklepenou stavbu o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, neobsahující pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, nepůjde o sklad hořlavých kapalin a hořlavých plynů a nebude sloužit k ustájení zvířat. Tato stavba však bude podléhat vydání územního souhlasu /za splnění podmínek stanovených v ustanovení § 96 nového stavebního zákona/, případně vydání územního rozhodnutí. K územnímu souhlasu bude nutné připojit souhlasy vlastníků osob, které přicházejí v úvahu jako účastníci případného územního řízení. Pokud by stavba by byla projednávána v územním řízení, není nutné připojovat souhlas souseda jako účastníka řízení, jelikož bude mít možnost se k umístění stavby, ve lhůtě stanovené stavebním úřadem, vyjádřit.