Dobrý den. Měl bych dotaz na 2 varianty koupě stavebního pozemku po Novém roce, tj. v r.2015. Jednalo by se o pozemky pro stavbu RD. Na jaké stavební pozemky se bude vztahovat DPH 21%? V prvním případě jde o pozemek, v katastru vedený jako zahrada, následně by se žádalo o převedení na stavební parcelu. Pozemek (zahradu) bude prodávat fyzická osoba, ne firma ani developer. Na pozemku nejsou IS ani žádná stavba. V druhém případě by byl pozemek již stavební parcelou, na kterou bylo vydáno stavební povolení (územní rozhodnutí). Výstavba RD byla započata, ale skočila základovými pasy. Stavební povolení již není platné. Prodává opět fyzická osoba. Bude třeba uhradit DPH 21% v obou případech? Bude se po koupi hradit ještě nějaká daň, případně další poplatky (kromě daně z převodu nemovitosti)? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, je to sice čistě daňová otázka, ale prodává-li pozemek fyzická osoba (neplátce DPH) není ani podstatný způsob využití pozemku a na takový pozemek resp. prodej se odvod DPH nevztahuje.

Mgr. Oldřich Platil - člen dozorčí rady Realitní komory České republiky se specializací na realitní právo
Realitní komora České republiky