Dobrý den. Můj soused má takový problém. Má pronajatý pozemek od obce, který sousedí s polem. Ovšem vlastník má toto pole evidováno jako stavební parcelu (v dohledné x-leté době tam stavět nebude, pole obhospodařují zemědělci). Soused si postavil dřevník cca 7x5 m, leží 1,5 metrů od inkriminované hranice. Ani jeden pozemek není oplocen. Vlastník sousedního pozemku se ale dovolává zákona, že stavba musí být nejméně 2 metry od hranice a nutí souseda si dřevník posunout o půl metru. Stavba nemá základy, leží jen vlastní vahou, takže by se s komplikacemi dala posunout. Ovšem po mravenčím pátrání jsem objevil diskusní fóra (asi dvě), kde se píše, že když není na sousední pozemku RD, tak tato vzdálenost být dodržena nemusí. Pátral jsem ve stavebním zákoně, ale paragraf o vzdálenostech staveb na pozemcích nemůžu najít. Mohli byste mi poradit nebo dát tip na zákon, hlavu, paragraf a odstavec, kde bych si to mohl najít? Děkuji za ochotu a jsem s pozdravem
Vzdálenosti staveb od sousedních pozemků byste ve stavebním zákoně hledal marně. Tyto vzdálenosti řeší vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. A Váš problém řeší konkrétně ustanovení § 25 odst. 4 citované vyhlášky. V ní je uvedeno, že vzdálenost vyjmenovaných staveb umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být menší než 2 m od společných hranic pozemků rodinných domů. Mezi vyjmenované stavby však popisovaná stavba nepatří. Její půdorysná plocha je 35 m2 a tudíž nejde o stavbu uvedenou v ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) stavebního zákona /stavby do 25 m2/. Pro předmětnou stavbu tedy nejsou vyhláškou stanoveny pevné odstupové vzdálenosti od hranic se sousedními pozemky. Větší problém bych však viděl, pokud by stavba nebyla schválena stavebním úřadem. V tomto případě má soused možnost požádat stavební úřad o tzv. „státní dozor“, při kterém se zjistí, zda je stavba realizována v souladu se stavebním zákonem, či nikoliv.