Dobrý den, zakoupili jsme byt, kde byly provedeny stavební úpravy (zasklení balkónu do dvorního traktu a vytvoření vlastního rozvodu vody a topení, takže jsme odpojeni od centrálního vytápění a teplé vody celého domu). Dodatečně bylo zjištěno, že tato stavební úprava nebyla povolena. Prosím o radu, jak mám postupovat, aby tato stavební úprava byla zlegalizována? Děkuji
Je otázkou, zda všechny v dotaze popisované stavební úpravy vyžadují schválení stavebního úřadu. Vedení technického zařízení uvnitř budov a jejich stavební úpravy v souladu s ustanovením odst. 1 písm. b) č. 2 § 103 stavebního zákona totiž nepodléhají stavebnímu povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Zasklení balkonu potom je stavební úpravou, kterou se mění vzhled stavby. Ta podle parametrů stavby podléhá buď stavebnímu povolení, nebo ohlášení stavebnímu úřadu. Obecně lze odpovědět, že stavební úpravy, které podléhají schválení stavebního úřadu a byly provedeny bez jeho schválení lze (v souladu s ustanovením § 129 stavebního zákona) legalizovat na základě vydaného dodatečného povolení stavby.