Dobrý den, nedávno jsme se dostali do situace, kdy se náš soused rozhodl provést nástavbu přízemního RD s rovnou střechou o patro a půdu. Jeho stavba již teď přesahuje na náš pozemek (chodník, drenáž, přesah střechy). Původně se jednalo o dílnu, která byla přestavena na dům. Vzdálenost mezi domy činí 4,5 m a okna našich hlavních místností směřují právě směrem k plánované stavbě (JV směr). Běžná vzdálenost mezi domy v naší čtvrti je okolo 20 ti až 50 ti metrů. Domnívám se, že máme právo se tedy bránit proti povolení k takovéto stavbě. Soused má navíc možnost přístavby směrem do své zahrady, která by nám samozřejmě nevadila. V současné době probíhá stavební řízení, ve kterém se stále odvoláváme a stavební úřad se snaží možná i díky osobním známostem se sousedem, naše námitky zamítat. Jaký by byl nejlepší další postup v této věci? Děkuji.
Stavba musí být samozřejmě v souladu územním plánem obce. Odstupové vzdálenosti mezi rodinnými domy stanovuje § 8 odst. 2 vyhlášky č. 137/1998 Sb „ o obecných technických požadavcích na výstavbu“. Jako účastník řízení máte možnost se bránit povolení této stavby ve správním řízení, a to podáním námitek ke stavbě. Tyto námitky by měly být konkrétně formulované /zastínění nemovitosti, ekonomické zhodnocení nemovitosti apod./ V případě, že stavební úřad Vaše námitky zamítne a vydá stavební povolení, je Vaším právem se proti tomuto rozhodnutí odvolat. Odvolání pak přešetří druhoinstanční orgán /krajský úřad/, který musí přezkoumat jeho zákonnost. Pokud nemáte důvěru ve stavební úřad a v dané problematice se konkrétně neorientujete, obraťte se na odborníka se zkušenostmi se stavebním právem a nechejte se jím ve stavebním řízení zastupovat.