Naproti našemu objektu pro bydlení (dost úzká ulice ve městě) je proluka, kde má být postaven vysoký objekt, který zastíní celkem více než deset oken v níže položených bytech na protější straně ulice. Ve studii "Oslunění" je v závěru napsáno, že oslunění těchto bytů nevyhovuje. Dále závěr zprávy pokračuje, že existuje výjimka, jedná-li se o stavbu v proluce. Existuje tato výjimka? Dále se závěr odvolává na to, že není-li splněna podmínka oslunění a jedná-li se o stavbu v proluce, musí být dodržena výška nového objektu v souladu s okolní zástavbou. Co je v tomto případě výška objektu? Dále je uvedeno, že stavba je navržena dobře podle Regulačního plánu města, který stanoví, že lze v těchto místech postavit objekt o max. výšce x metrů a nepřihlíží tak k šířce ulice. Domníváme se, že zastíněné byty už nebudou po zastínění nikdy "bytem" a budou tak zcela znehodnoceny. Na jednání o stavebním řízení nám také bylo řečeno, že normy nejsou závazné a tedy se jimi nemusí nikdo řídit. Díky předem za odpověď na těchto více otázek najednou.
V dotazu uvádíte, že jste se zúčastnili ústního jednání stavebního řízení. Dle mého názoru mělo být umístění stavby (vzhledem k rozsahu a místním podmínkám) projednáváno v samostatném územním řízení. Potom měly být Vaše námitky, týkající se polohového a výškového umístění stavby, uplatněny v tomto řízení a mělo být o nich rozhodnuto. Pokud je územní rozhodnutí pravomocné, stavební úřad ve vedeném stavebním řízení k těmto námitkám nebude přihlížet. Je-li stavba projednávána ve sloučeném územním a stavebním řízení, uplatněte popisované námitky v tomto řízení. Vzhledem ke složitosti popisovaného případu Vám doporučuji se obrátit na zkušeného odborníka, námitky koncipovat ve spolupráci s ním, případně se jím nechat ve vedeném řízení zastupovat. Po podrobnějším seznámení s místními podmínkami a podklady pro povolení stavby bude možné poskytnout uspokojivější odpověď na otázku, zda je stavba navržena v souladu s platnými stavebně právními předpisy.
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
)
