Dobrý den, mám dotaz: máme rodinný dům o výměře 135 m2. Na jaře bychom chtěli přistavět nad garáží, která je součástí domu, ještě jednu místnost. Bylo nám řečeno, že potřebujeme stavební povoleni, vzhledem k tomu, že změníme vzhled domu. Jinde nám bylo řečeno, že potřebujeme jen stavební ohlášení, vzhledem k tomu, že je dům do 150 m2. Navíc nám bylo řečeno, že potřebujeme povolení sousedů. Tak jsem se chtěla zeptat, jestli potřebujeme opravdu povoleni nebo jestli stačí ohlášení a co se týká sousedů, tak jestli je můžeme obeslat písemnou formou anebo jestli musíme za nimi osobně, aby nám to podepsali? Děkuji za odpověď
Stavby rodinných domů a jejich změny (přístavby, nástavby a stavební úpravy), které splňují parametry uvedené v ustanovení § 104 odst. 2 a) stavebního zákona podléhají, dle podmínek uvedených v ustanovení § 104 odst. 1, pouze ohlášení stavebnímu úřadu. Mezi tyto stavby patří stavby pro bydlení do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Jedním z podkladů, které je nutné k ohlášení stavby předložit, je doklad o tom, že jste o svém záměru informovali vlastníky sousedních pozemků a staveb. Nejde tedy o získání jejich souhlasu, ale o prokázání, že byli o záměru informování. Aby byla informace úplná, musíte je buď osobně seznámit s projektovou dokumentací stavby (což je dokládáno jejich podpisem a sdělením, že o záměru byli informováni) nebo jim musíte poštou na „dodejku“ zaslat kopie podstatných částí projektové dokumentace. Dodejka Vám tak bude sloužit jako doklad o tom, že vlastníci sousedních nemovitostí byli o záměru informováni.