Dobrý den, nastavovali jsme přízemní RD o 1 patro. V rámci stavebního povolení jsme dostali souhlas od souseda se stavbou a projektem. Po čase se změnil soused (majitel domu), který nyní po postavení stavby tvrdí, že mu naše nástavba zastiňuje místnosti. V projektu nemám sluneční studii a původní majitel či stavební úřad ji po mně nežádal. Kromě toho přízemí z části stojí na sousedově pozemku (dříve - před 20 lety se o tom a hranici mezi námi ani nevědělo), takže nástavba tím pádem stojí taky na cizím pozemku a navíc je tam ještě přesah střechy. Změnou majitele se bojím o problémy. Má soused nějaké právo či šanci se svými námitkami uspět? Děkuji za odpověď
Na nového vlastníka pozemku přecházejí práva a povinnosti vlastníka minulého. Pokud tento ve stavebním řízení se stavbou souhlasil a Vy stavbu realizujete v souladu s projektem pro stavební povolení, nemůže již nový vlastník podávat ke stavbě námitky. Nový vlastník může za určitých okolností požádat o přezkum v mimoodvolacím řízení, ale pokud se neodchylujete od projektu pro stavební povolení a žádost o stavební povolení měla předepsané náležitosti /zejm. souhlas vlastníka sousedního pozemku se stavbou/, neměl by se svou žádostí uspět.