Výběr oken
23.3.2015
Dobrý den ,prosím o radu s okny do sklepa, jaké zvolit když mám stavební otvor pouze v35 x š55 cm a na výšku otvor zvětšit nejde. Pokud vložím plastové, nezbude prostor pro sklo kvůli tloušťce rámu okna. Existují okna s menším rámem, např, hliníková? Děkuji za odpověď.
Dobrý den Standardní výrobky ať už dřevěné, plastové nebo hliníkové mají všechny rozměr rámu cca. 80mm. Je správná úvaha neosazovat…
Stavba kůlny
19.3.2015
Dobrý den, na hranici svého pozemku bych chtěl postavit kůlnu ze dřeva s pevnými základy. Za plotem se nachází pouze veřejná komunikace cca 2m od plotu. Platí zde stejná omezení na vzdálenost stavby od hranice mého pozemku, jako když se jedná o sousední stavební pozemek nebo je možné postavit kůlnu i blíže k plotu? Bude zde hrát roli, jestli se jedná o kůlnu do 16 m2 nebo větší? Děkuji
Dobrý den, každopádně musíte o záměru informovat majitele sousedního pozemku a mít od něj souhlas se stavbou. Co se týká velikosti stavby,…
Přístavba k řadovému domu
17.3.2015
Dobrý den, měl bych dotaz na přístavbu krajového řadového domu. Přístavba by měla sloužit jako vstup do 1.patra, kde by byl samostatný byt. V přístavbě by byl vstup z ulice a do dvora, zádveří a schodiště do mezi patra (na podestu) a vstup na sklepní podestu. Přístavba by měla být široká 2metry a dlouhá asi 4,5metru. Okno by směřoval do dvora. Řadový dům je postaven 3 metry od hranice proluky, která je široká 4,5 metru (používá se jako polní cesta) a soused mám postaveno taky tři metry od hranice a ve štítě má dvě okna z koupelny. Můj dotaz zní, jestli je taká přístavba vůbec možná? Děkuji za odpověď
Dobrý den, přístavba je jistě možná. Každopádně k tomuto záměru budete potřebovat povolení stavebního úřadu. Doporučuji tedy celou…
Obložení fasády
17.3.2015
Dobrý den, chci udělat fasádu u hospodářské budovy z přírodního kamene. Kámen chci nalepit přímo na zeď. Dělala se u nás kanalizace, narazili na kámen, tak jsem si placatější kameny vysbírala, a teď je chci použít na obložení fasády. Doporučíte mi to? Jde mi o to, jestli se mi neuzavřou zdi a nebudou "dýchat" a v budově budu mít vlhko. Moc děkuji za odpověď. Pavelková
Dobrý den, obkládání fasád přírodním kamenem je běžná věc. Dbejte pouze na výběr lepidla, kterým budete kámen na fasádu kotvit. Ing.…
Souhlas souseda pro zvětšení okna
15.3.2015
Dobrý den, koupil jsem si dům který má společnou štítovou zeď se sousedem, k této zdi byla uvnitř domu koupelna a v ní malé okénko, koupelnu jsem zrušil a okno bych potřeboval zvětšit, je potřeba souhlas souseda když je toto okno asi metr od hranice pozemku se sousedem?
Dobrý den, domnívám se, že z pohledu stavebního zákona tento souhlas nepotřebujete. Každopádně to můžete dotazem ověřit na…
Vadí mi sousedův plot z tůjí, na koho se obrátit?
9.3.2015
Dobrý den, prosím o radu. Chtěla bych zrekonstruovat plot mezi naším pozemkem a pozemkem sousedů, také kvůli psům z okolí (skrz plot lezou k nám a znečišťují nám zahradu a občas se i bojím).Plot je už minimálně 10 let starý, děravý a rezivý, sloupky nedřží a pomalu se vyvracejí. Plot je sousedů. Ale sousedka si na svém pozemku před časem vysázela tůje po celé délce plotu a asi jen 30 cm od hranice pozemku. Takže ted jsou tůje 2 - 2,5 metru vysoké, stíní nám (jelikož jsou na jihovýchodní straně), věčně podmáčený 1,5metrový pruh okolo plotu, kořeny se rozrůstají, když je zastřihávají zvrchu ostřihané větve padají k nám, ale z té jedné strany od plotu nikdy ty tůje nebyli udržované a opírají se o ten plot a více ho demolují. Jak v této situaci postupovat? Mám nejprve vyzvat sousedy, aby odstranili tůje z důvodu rekonstrukce plotu a také že tůje nám omezují používání části pozemku? Na koho se obrátit - staveb.úřad nebo úřad živ.prostředí nebo jiný úřad? Děkuji za odpověď
Dobrý den, v tomto případě bych zahájil jednání se sousedy o zbudování nového plotu a údržbu stávajícího živého plotu z tůjí.…
Parozábrana
9.3.2015
Dobrý den, chci se zeptat na záležitost s parazábranou. Mám na domě skladbu střechy krokve 160 mm, OSB deska 225, strešní parozábrana, finský šindel. V odvětrávacích otvorech ve streše je vykroužen otvor do OSB, ale i do parozábrany. Vevnitř neplánuji půdu obývat chci ji však nechat zateplit mezi krokvemi izolací 160 mm a zakrytí OSB bez parozábrany vzhledem k tomu, že nebude obyvatelná. Ve stropě je potom skladba 220 mm + 140 mm izolace, rastr, parozábrana, SDK. Otázka zní je nutná parozábrana na půdu, je tl.izolace v pořádku a co ty vykroužené otvory ???
Dobrý den, pokud je půda dobře větraná, parozábranu není nutné používat. Ve střešní konstrukci plní z vnější strany parozábrana…
Projekt domu a demolice
7.3.2015
Dobry den, Mam dotaz, bohuzel podobny jsem nenasel. Mam rodinny dum o zastavene plose nad 150m2, ale ma predstava je, castecne dum ubourat a ponechat zhruba tretinu, cimz budu pod 150m2, otazka vsak je jak tuto demolici provest a jak zaroven provest rekonstrukci zbyle casti domu. Samozdrejme svepomoci. Je nutne projektovat demolici a pak teprve projekt na rekonstrukci? Dekuji za odpovedi.
Dobrý den, domnívám se, že částečnou demolici a přestavbu a rekonstrukci zbylé části domu lze řešit jedním stavebním řízením.…
Plot mezi sousedy
6.3.2015
Dobrý den, prosím o radu ohledně plotu. Před 16 lety jsme postavili domek na okraji Prahy. Jedná se o okrajové pozemky obce, tedy vytyčené někdy začátkem minulého století. Sousední parcela byla volná až do doby před 2 lety. Patřila staré paní, která bydlí daleko za Prahou, a tak jsem se jí o pozemek celá léta starala. Před 5 lety jsem postavila nový plot - podezdívka do 80cm a drátěnka. Majitelka souhlasila, protože původní plot byl chatrný a neplnil svůj účel (její chatka i náš dům byl vykraden). Plot jsem postavila na místě starého plotu (můžu dokázat fotografiemi). Před 2 lety paní zahradu prodala a nový soused začal stavět dům. Dům má postaven, všechna i mimořádná povolení jsem mu podepsala a on teď vyrukoval s informací, že plot stojí zčásti na jeho pozemku a chce za pozemek zaplatit vysokou sumu nebo plot zbourat nebo zbourat jeho část a v tom "vykousnutí" do mé zahrady postavit svůj zahradní dům. Jako důkaz o tom, že můj plot zasahuje do jeho pozemku mi předložil jakýsi nákres údajně od geodetů. Dozvěděla jsem se, že jsem měla být k vyměření (pokud se uskutečnilo) přizvána. Jedná se o výměru 6 - 8m2, které mají tvar úzkého trojúhelníku o odvěsně 15m a základně 80cm. Můžu uplatnit skutečnost, že plot stojí přesně na místě plotu starého a bydlím tu 16 let? Můžu uplatnit, že jsem plot stavěla v dobré víře i pro sousedku? Jaký důkaz o pravdivosti sousedova tvrzení mám brát za právoplatný? Geodet mě bude stát 5 až 8 tisíc a jako samoživitelka je nemám... Má soused právo můj plot zbourat? Má právo postavit si zahradní dům o půdorysu 4x3m do mé zahrady nebo přímo na hranici obou pozemků? A jak je to s cenou za takový pozemek, podle čeho se řídí cena za jeden m2? Zatím mi nedokázal nikdo poradit a soused mi vyhrožuje, že 16. 3. 2015 můj plot zbourá. Prosím o radu. děkuji
Dobrý den, toto je otázka spíše do právní poradny než do stavební. Obecně lze říci, že přesnost geometrického zaměření je plus mínus…
Stavba RD - nový projekt
5.3.2015
Dobrý den, přemýšlíme s manželem o koupi pozemku s projektem domu. Pozemek se nám líbí, ale projekt domu je moc velký, jsou již vylité pasy. Povolí nám stavební úřad stavbu jiného domu na tomto místě (pokud bychom respektovali alespoň část již zalitých pasů. Děkuji
Dobrý den, obecně lze říci, že na stavebním úřadě jde domluvit změnu stavby před jejím dokončením. Budete potřebovat nový projekt,…