Dobrý den, před 4 lety jsem na místním stavebním úřadě požádal o vyjádření k záměru oplotit svůj pozemek. Bylo mi řečeno, že pozemek oplotit nelze, jelikož se dle územního plánu jedná o "trvalý travní porost". Jako jediné východisko mi bylo doporučeno jít cestou změny územního plánu. Tento proces jsem absolvoval a dnes je dle územního plánu můj pozemek "zahrada (městský sad)". Opět jsem se dotázal na stavebním úřadě, zda pozemek mohu oplotit a opět jsem dostal zamítavé stanovisko - v textové části územního plánu jsou sice zahrada (sad) charakterizovány jako oplocený pozemek bez přístupu veřejnosti, ale zároveň je zde uvedeno, že je zde zakázáno realizovat jakékoliv stavby. A protože plot je stavba, nemohou mi prý stavbu plotu povolit. Považuji toto stanovisko za chybný výklad a dezinterpretaci územního plánu a stavebního zákona. Jaký je váš názor na tento problém? Jak bych měl podle vás dále postupovat?
Dle mého názoru zpracovatel změny územního plánu neměl ve svém negativním vymezení staveb a činností, které nelze na pozemku realizovat, na mysli stavbu oplocení, ale chtěl zabránit zastavění pozemku sadu různými altány, sklady a jinými stavbami. Zajistěte si od zpracovatele územního plánu jeho stanovisko, to bude sloužit jako argument pro jednání se stavebním úřadem. V případě, že ani toto stanovisko nebude pro stavební úřad dostatečným podkladem pro žádost o povolení stavby (územní souhlas), požádejte jej o vydání „územního rozhodnutí o umístění stavby oplocení“. Jestliže stavební úřad žádost o vydání územního rozhodnutí zamítne, odvolejte se proti jeho rozhodnutí. Odvolací orgán (příslušný krajský úřad) má za povinnost rozhodnutí stavebního úřadu přezkoumat a zjistit, zda bylo vydáno v souladu s platnými předpisy.