Dobrý den, žádám o odpověď na dotaz, týkající se vzdálenosti mezi rodinným domem a bytovým domem. Vím, že mezi dvěma rodinnými domy /pokud v jsou v protilehlých stěnách okna/ má vzdálenost být 7 m. Na tento argument nám pracovnice stavebního odboru řekla, že bytový dům není dům rodinný a proto se na něho tento předpis nevztahuje. Existuje nějaký předpis, ve kterém je stanoveno, jaká má být v tomto případě minimální vzdálenost? Předem děkuji za vaši odpověď.
Z dotazu nevyplývá, zda je tento případ řešen dle stavebně právních předpisů platných do 31.12.2006 nebo dle těch, které platí po tomto datu. Není však pravdou, že se na umístění těchto staveb tento předpis nevztahuje. Pouze neurčuje pro tyto stavby, na rozdíl od vzájemných odstupů rodinných domů, pevné odstupové vzdálenosti a je na posouzení stavební úřadu, zda vzájemné odstupy těchto staveb vyhovují. Předpisem, který řešil umisťování staveb do 31.12.2006 byla vyhláška č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu. V současnosti některá ustanovení této vyhlášky byla zrušena vyhláškou č. 502/2006 Sb. a nahrazena ve vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Vzájemné odstupy staveb řešila vyhláška č. 137/1998 Sb. ve svém § 8, který dnes nahradilo ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Závěrem upozorňuji, že umístění stavby samozřejmě musí být v souladu s územním plánem obce.