Máme pozemek široký 20 m a dlouhý 54 m. Náš budoucí dům má rozměry: šířka 15 m, délka 17 m. Soused zleva souhlasí s odstupem našeho domu 2 m od hranice pozemku, jeho dům bude umístěn ve vzdálenosti 5 m od hranice pozemku. V tomto případě bude dodržen odstup 7 m mezi rodinnými domy. Se sousedem zprava tedy vychází odstup našeho domu 3 m od hranice pozemku. Mám tedy dotaz, zda bude stavební úřad proti umístění našeho domu, jestliže soused zprava bude mít umístěn dům 3 m od hranice pozemku a tedy nebude dodržen odstup 7 m mezi rodinnými domy? Lze zde uplatnit pojmem „stísněné územní podmínky“? Předem děkuji za odpověď
Pro umístění stavby RD od sousedního rodinného domu skutečně platí odstupová vzdálenost minimálně 7 m. Ve zvlášť stísněných podmínkách může být tato vzdálenost snížena až na 4 m, pokud ani v jedné protilehlé stěně těchto staveb nebudou okna z obytných místností. Takto postup při umísťování staveb rodinných domů upravuje ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb.. Pokud je pro umístění stavby potřebná jakákoliv odchylka od tohoto ustanovení, je nutné požádat stavební úřad o výjimku. Posouzení „stísněných územních podmínek“ bude rovněž na stavebním úřadě, u pozemku v šířce 20 m bych na to však příliš nespoléhal…