Dobrý den, jelikož ještě nemám přehled v téhle oblasti chtěla jsem se zeptat: chtěli bychom si s přítelem koupit pozemek, který je však veden v katastru nemovitostí pod označením orná půda, k pozdější výstavbě RD (cca 1 rok). Kolem jsou další RD, inž. sítě, kanalizace, příjezdová komunikace - vše v dosahu. Co musíme udělat pro to, aby byl označen stavebním pozemkem? Prozatím nemáme ani žádnou projektovou dokumentaci, jelikož jak jsem uvedla, s výstavbou bychom chtěli začít teprve až za rok. Jen prostě nevíme, zda tento pozemek zakoupit, aby pak vše pro výstavbu bylo bez problémů. Dá se již nyní určit co a jak, jak máme postupovat. Stavební úřad po nás požaduje již nyní vyplnění nějakou žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení. Kam se tedy můžeme obrátit, pomůže nám k tomu místní obecní úřad? Děkuji Vám mnohokrát za Vaši odpověď.
Předně se na obecním či stavebním úřadě informujte, zda je výstavba rodinného domu na předmětném pozemku v souladu s územním plánem obce a za jakých podmínek je možné ji uskutečnit. Pokud lze dle územního plánu stavbu na pozemku realizovat, je pozemek pozemkem určeným k zastavění, nikoliv pozemkem stavebním. Stavebním pozemkem se stává v případě, pokud je vymezený a určený k umístění stavby územním rozhodnutím či regulačním plánem. O územní rozhodnutí a dále o stavební povolení nebo ohlášení budete žádat příslušný stavební úřad. Taktéž o změnu využití pozemku z orné půdy na zahradu požádáte stavební úřad. Tato změna však nemusí být uskutečněna před vydáním územního rozhodnutí či stavebního povolení. Stavební i obecní úřad by Vám měli dát i odpovědi na otázky, týkající se záměru stavět rodinný dům.