Dobrý den, na RD jsme dělali novou fasádu. Na hranici se sousedním pozemkem jsme stěnu zvětšili zhruba o 10 cm zateplením. Zateplení začíná zhruba 15 cm nad zemí. Půdorys tedy zůstal zachován. Soused si nyní stěžuje, že jsme si zvětšili stavbu na úkor jeho pozemku. Mezi naší stěnou a jeho kůlnou byl cca 50 cm (nyní je 40 cm) prostor pro trativod. Souseda jsem o záměru informoval ústně před začátkem prací. Stěžuje si až nyní. Provinili jsme se tímto a má tedy právo na stížnost? Jaká sankce by nám mohla v případě našeho pochybení hrozit? Děkuji Vám.
Žádná část stavby, tedy ani zateplení, nesmí přesahovat na sousední pozemek. Přesahem stavby na sousední pozemek omezujete sousedova vlastnická práva k tomuto pozemku. Zateplení stavby je stavební úpravou, která dle ustanovení § 103 odst. 1. písm. h) stavebního zákona nepodléhá ohlášení ani stavebnímu povolení, takže realizaci této stavební úpravy stavební úřad neschvaluje. Před započetím jejího provádění je však nutné se s vlastníkem sousedního pozemku písemně dohodnout na tom, že bude zateplení přesahovat na jeho pozemek. Pokud tuto dohodu uzavřenou nemáte, může Vám stavební úřad po případné sousedově stížnosti a zjištění věci na místě stavby nařídit zateplení stavby odstranit. Dodatečně se tedy pokuste se sousedem tuto dohodu uzavřít.