Rozhodli jsme se ke stávající chatě o rozměrech 4 x 4 m přistavět malý sklad na zahradní techniku a nářadí o velikosti 1,9 x 1,5 m, se základy, výšky 2 m. Na stavebním úřadě mi řekli, že k ohlášení potřebuji i souhlas sousedních vlastníků. Na jedné straně je pouze louka, z druhé strany vlastní soused chatu. Nechápu, proč potřebuji souhlas souseda, když na tu naši malou přístavbičku ani neuvidí? A pak mě velice zarazilo, jelikož naše chata se nachází ve vzdálenosti cca 40 m od železniční tratě, že je nutné mít vyjádření drážní inspekce ohledně souhlasu s přístavbou. Z jakého důvodu je potřeba k této tzv. kůlničce vyjádření drážní inspekce?
V souladu s ustanovením § 104 odst. 1 stavebního zákona musí stavebník k ohlášení stavby stavebnímu úřadu doložit doklad o tom, že o svém záměru prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich. Jedná se vlastníky těch sousedních pozemků a staveb, jejichž práva mohou být stavbou přímo dotčena. Sousedním pozemkem se pro tyto účely nemyslí pouze např. sousední pozemek zahrady se stavbou pro rodinnou rekreaci, ale i pozemky komunikací, luk, orné půdy apod. Podkladem k ohlášení stavebnímu úřadu však není souhlas vlastníka sousedního pozemku, ale doklad o tom, že byl tento o záměru informován a to i za předpokladu, že tento se stavbou nesouhlasí. Dalším podkladem k ohlášení bude v tomto případě i souhlas Drážního úřadu jako dotčeného orgánu, jelikož se stavba nachází v ochranném pásmu dráhy. Ochranné pásmo dráhy ze zákona činí 60 m na každou stranu od osy koleje. V případě, že je v tomto ochranném pásmu umisťována nová stavba, nebo změna stavby stávající, musí se tak vždy dít se souhlasem Drážního úřadu…