Dobrý den, chtěl jsem přistavit jeden pokoj z mezipatra RD směrem do zahrady (mého pozemku). Stavební úřad mi ohlášení odložil, že jsem nepožádal o územně plánovací informaci a dále, že v dokladu o informování vlastníka sousedního pozemku jsem doslova neuvedl, že jsem je informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat (měl jsem tam větu, že nemají proti stavbě námitek). Chtěl jsem se zeptat, zda jsem ze stavebního zákona vyrozuměl správně, že pokud přistavuji 1 místnost na mém pozemku = jednoduchou stavbu bez požadavku na dopravní a technickou infrastrukturu, stačí ohlášení bez předchozího územního souhlasu a dále jsem se chtěl zeptat, zda musím v dokladu uvést, že jsem sousedy informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat? Tuto "nutnost" jsem ve stavebním zákoně nenašel. Děkuji za odpověď
Ohlášení stavby stavebnímu úřadu postačí v případě, že Vaše stavba /včetně stávající části stavby/ nepřekročí parametry uvedené v ustanovení § 104 odst. 2 písm. a) a současně budou splněny podmínky uvedené v odst. 1 téhož paragrafu. V odst. 1 je mimo jiné uvedeno, že stavba musí být v souladu s územně plánovací informací. Dále stavební zákon ve svém ustanovení § 104 odst. 1 m. j. jiné uvádí, že spolu s ohlášením stavebník stavebnímu úřadu doloží, že o svém záměru prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich a ti pak mohou příslušnému stavebnímu úřadu oznámit své případné námitky proti stavbě do 15 dnů ode dne, kdy byli informováni. Vlastníci sousední nemovitosti se však nemohou proti záměru odvolat, ale mohou podat ke stavbě své námitky. Ve stavebním zákoně již ale není řešeno jak má informace o informování sousedů vypadat a ani zde není uvedeno, že by stavebník byl povinen poučovat tyto o jejich právech vyplývajících ze stavebního zákona.