Dobrý den, prosím o informaci ohledně vzdálenosti plánovaného přístřešku pro auto, který má být umístěn pod okny obytných místností ve vzdálenosti 1,7 m od zdi domu. Náš dům na této straně má pouze "dešťový chodníček", na který navazuje pozemek souseda. Spodní okraj okna od plánovaného přístřešku je ve výšce 2,5 m, výška oken je 180 cm. Hřbet přístřešku má být ve výšce 3,6 m. Zdá se mi strašně blízko a i ohledně hluku a ostatního pro mne nepřijatelné (ruch, zápach, samozřejmě i podstatné zhoršení výhledu (výhled přímo na střechu přístřešku). Obstojí takové námitky?
Jako vlastník sousedního pozemku a sousední stavby nejspíše budete stavebním úřadem zahrnut do okruhu účastníků řízení, s právem uplatnit námitky ke stavbě, které mohou vycházet např. z obav o zhoršení životního prostředí. Zda námitky obstojí, záleží na posouzení stavebního úřadu Pokud však stavební úřad námitky zamítne, máte možnost se proti jeho rozhodnutí odvolat. Odpovědět, jaký proces schvalování umístění a realizace stavby /dle posouzení nového stavebního zákona/ je možný zvolit, je důležité znát její parametry. Soused musí pro její umístění požádat stavební úřad minimálně o územní souhlas /§ 96 nového stavebního zákona/, k němuž musíte dát, jako vlastník sousedního pozemku a sousední stavby, souhlas. Pokud soused Váš souhlas stavebnímu úřadu nepředloží, musí požádat o vydání územního rozhodnutí, ve kterém můžete podat již zmíněné námitky. Dále Vás chci upozornit na ustanovení odst. 4 § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., podle kterého musí být stavby samostatných garáží a stavby uvedené v § 103 odst. 1 písm. a) bodu 1 nového stavebního zákona /stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené.../, umístěné na pozemku rodinného domu vzdáleny nejméně 2 m od společných hranic pozemků rodinných domů. Zjistěte si také skutečnost, zda je navrhovaná stavba v souladu s územním plánem obce.