Dobrý den, chtěla bych se zeptat na možnost přístupové cesty k RD přes cizí pozemek. Chtěla bych stavět RD na zahradě za již stojícím domem. Samotná stavba domu není problém, zahrada je v zástavbové oblasti. Problém je v přístupové cestě. Okolo zahrady jsou sice pole, ale obec mi nedovolí zřídit na nich přístupovou cestu ke svému domu (zatím zahradě), pole již nepatří do zástavbové oblasti. Jedinou možností tedy je, přistup přes parcelu domu, který stojí před naší zahradou. Majitel domu je ochotný mi přístup umožnit (jako věcné břemeno). Jsou nějaké parametry, jako minimální šířka cesty, její povrch, které by tato přístupová cesta musela splňovat? Děkuji za Vaši odpověď.
Vyhláška 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ve svém ustanovení § 20 odst. 7 stanovuje, že ke každé stavbě rodinného domu musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m, končící nejdále 50 m od stavby. Váš rodinný dům by tedy neměl být vzdálen více jak 50 m od stávající komunikace. Šířka ani povrch tohoto přístupu nejsou v předpisech řešeny. Přístup k rodinnému domu od stávající komunikace přes sousední pozemek by měl být široký tak, aby umožňoval obsluhu Vašeho pozemku, doporučená šířka je 3 m. Volba povrchu bude zejména záležet na dohodě se sousedem. Doporučil bych povrch zpevnit takovým způsobem, abyste do budoucna předešli sporům s vlastníky sousedního pozemku o jeho údržbě.