Pronajali jsme pole nájemci a podle smlouvy je výpovědní lhůta 7 let. zajímá mě jestli mohu pole prodat dříve než vyprší nájemní lhůta.Děkuji za odpověd.

Odpověď

Dobrý den,


Pozemek můžete prodat s tím, že do nájemní smlouvy ze zákona vstoupí jako pronajímatel nový vlastník pozemku (§ 680 odst.2 občanského zákoníku). Na skutečnost, že na pozemku vázne nájemní právo nájemců a o obsahu nájemní smlouvy byste měla kupujícího pozemku upozornit. Taktéž je nutno o skutečnosti, že změnil vlastník pozemku informovat nájemce. Dle § 680 odst.3 občanského zákoníku může nájemní smlouvu z důvodu změny vlastníka vypovědět pouze nájemce.


S pozdravem

Mgr. Ivana Sládková, advokátní kancelář