Dobrý den.Prosím má otázka zní takto.Mám rodinný domek vázaní se sousedi tím pádem k obvodové zdi,tato zěd není v dobrém stavu,jelikož je mokrá,a je nutno podřezat.Nevím si radi kdo tuto obvodovou zěd by měl dát do pořádku,jelikož si myslím že není ani slovy vzájemná obvodová zěd,jelikož ve znaleckém posudku,není nic o zdi psáno.Tato stodola už zde stála než se muj rodinný domek roku1911 přistavoval....Děkuji,a prosil bych vás o vaši odpověd.
Dobrý den,
předpokládáme, že máte na mysli zeď, která není zdí venkovní (obvodovou v pravém slova smyslu), nýbrž je to zeď "společná" Vašemu domu a stodole Vašich sousedů.
Nejprve je nutné určit, zda se jedná o jednu zeď nebo zda je tato zeď rozdělena dilatační spárou či obdobným způsobem, a jedná se tedy o zdi dvě. Tuto skutečnost je možné zjistit z projektové dokumentace.
Dále je nutné se zabývat otázkou, kdo je skutečně vlastníkem zdi, zda se jedná o zeď ve spoluvlastnictví či ji vlastní jen jeden z vlastníků staveb. Pokud předmětnou zeď vlastní jen Váš soused, pak by měl na základě ustanovení § 415 občanského zákoníku povinnost učinit opatření, aby předcházel vzniku škody na Vašem majetku, která by Vám mohla vzniknout, pokud by mokrá zeď nebyla odstraněna. Obdobné platí i pro případ, že vlastníkem zdi jste jen Vy. Pokud máte zeď ve spoluvlastnictví, tak byste se měli dle ustanovení § 139 občanského zákoníku jako podíloví spoluvlastníci s rovným podílem dohodnout o nakládání se zdí. Nepodaří-li se Vám to, pak bude nutné se obrátit na soud.