Dobrý den, potřebovala bych poradit: bydlíme na polosamotě, bývalý rekreační objekt, převeden na stavbu pro bydlení. Chtěli bychom postavit zastřešené stání pro dvě auta s plochou do 25 m. Přístřešek bychom chtěli postavit buď na vlastním pozemku, vedeném jako zahrada nebo na části pozemku sousedního - v případě, že s majitelem uzavřeme smlouvu o nájmu nebo výpůjčce - který je veden jako trvalý travní porost (několikahektarová louka). Vůbec se v tom nevyznám, mohu vůbec na těchto pozemcích něco stavět? Je k tomu třeba nějaké ohlášení nebo něco jiného? Pokud bude potřeba ohlášení nebo něco jiného a my to neuděláme a stavbu postavíme, jakým postihům se vystavujeme? Přijde na to vůbec někdo? Nechceme porušovat zákon, jen bychom chtěli znát, jak to chodí. Děkujeme za odpověď.
Informaci, zda na předmětných pozemcích lze navrhovanou stavbu realizovat, získáte na příslušném stavebním nebo obecním úřadě. Ve zpracovaném územním plánu obce by měly být popsané i stavby a činnosti, které lze provádět mimo území řešené územním plánem. Navrhovaná stavba bude zřejmě podléhat vydání územního souhlasu, který bude vydávat příslušný stavební úřad. Pokud stavbu zrealizujete bez schválení stavebního úřadu, dostanete do rozporu se stavebním zákonem. Za toto jednání Vám stavební úřad Vám může udělit, v souladu s ustanoveními §§ 178 a 179 stavebního zákona, pokutu za spáchaný přestupek proti stavebnímu zákonu. V případě stavby na cizím pozemku obecně platí: pokud zde chcete stavět, musíte stavebnímu úřadu doložit jiné právo k pozemku, opravňující Vás stavbu provést. Tím může být např. nájemní smlouva. V tomto případě však musíte o stavbu žádat jako o stavbu dočasnou, přičemž jejíž doba trvání bude vymezena platností nájemní smlouvy.