Dobrý den. Chtěli bychom si s manželem na našem pozemku otevřít malou prodejnu s papírem. Za tímto účelem bychom si chtěli postavit objekt o velikosti 6 x 4,5 m na naší zahradě. Máme dům samostatně stojící, vedle domu vjezd široký 3 m, sloužící jako parkoviště pro auta a vedle zahradu šíře 6 m, na které bychom tento objekt chtěli postavit. Chci jen upřesnit, že celá parcela je v katastru nemovitostí vedena jako zastavěná plocha a nádvoří. Zajímalo by nás, co je všechno zapotřebí k povolení této stavby. A vzhledem k tomu, že tento objekt bude přistavěn k boční straně sousedova domu (na sousední pozemek nijak nezasahuje). Vchod i okna budou do ulice, okapy na našem pozemku. Stavba bude jen přilepena na sousední samostatně stojící dům. Mohou sousedi s touto stavbou nesouhlasit? Děkuji za odpověď.
Prvořadým předpokladem pro umístění a realizaci stavby na předmětném pozemku je její soulad s územním plánem obce a s ustanovením § 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb., kde je stanoveno, které stavby lze na pozemku se stavbou rodinného domu umístit. Z hlediska umístění stavby je nutné požádat stavební úřad o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a následně o stavební povolení. Okruh účastníků řízení v jednotlivých řízeních stanovuje stavební úřad v souladu se stavebním zákonem a správním řádem. Sousedé, jako vlastníci přilehlého pozemku a přilehlé stavby, by měli být zahrnuti do okruhu účastníků obou řízení. Ve vedených řízeních budou mít účastníci řízení možnost podávat k umístění a povolení stavby své námitky.