Soused si postavil drobnou stavbu (snad dřevník) přímo na hranici pozemku, na betonovou podlahu a to v takové blízkosti našeho plotu, že již střecha boudy mírně přesahuje na náš pozemek. Stavba je umístěna v rohu parcely, takže jakákoliv možnost údržby našeho plotu (plot je drátěné pletivo) je zcela nemožná. Podle vyjádření SÚ je možné takovouto drobnou stavbu postavit, aniž by se musela dodržet alespoň minimální vzdálenost od pozemku souseda. Jak by to tedy bylo s opravou nebo případnou výměnou plotu? Soused nám ani neoznámil, že si hodlá boudu postavit. Za odpověď Vám děkuji
Stavba dřevníku podléhá, ve smyslu stavebního zákona, schválení stavebním úřadem. Každému vlastníkovi sousedního pozemku, jehož práva by stavbou mohla být dotčena, musí být umožněno seznámit se se záměrem, který je na sousedním pozemku navrhován a musí mu být umožněno podat k umístění a realizaci stavby případné námitky. Pokud Vám tato možnost byla upřena, došlo v procesu schvalování stavby k pochybení. Vzájemné odstupy staveb, nebo jejich odstupové vzdálenosti od hranice se sousedními pozemky jsou stanoveny v ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. V daném případě se jedná pravděpodobně o stavbu, která je doplňkovou stavbou ke stavbě rodinného domu. Tyto stavby musí být umístěny v souladu s odst. 5 uvedeného ustanovení vyhlášky 2 m od hranic se sousedními pozemky. Snížení této vzdálenosti je možné za podmínek uvedených v odst. 6 uvedeného ustanovení vyhlášky, nebo na základě výjimky. Výjimku projednává na žádost stavebníka stavební úřad. Vlastník sousedního pozemku, jehož práva by mohla být povolením výjimky dotčena je účastníkem řízení o výjimce s právem vyjádřit s jejím povolením svůj nesouhlas. V žádném případě však nesmí snížením vzdálenosti dojít k přesahu stavby na sousední pozemek. Rovněž tak nesmí být umístěním a realizací navrhované stavby dojít ke znemožnění jak její údržby, tak údržby stávajících staveb.