Dobrý den, obracím se na Vaší poradnu s prosbou o radu, jak postupovat při řešení problému stavby zahrádkářské chaty. V roce 1988 jsem dostal stavební povolení na stavbu zděné chaty na pozemku v mém osobním vlastnictví o velikosti 4 x 4 m. Měla být nepodsklepená, bez podkroví, s půdním prostorem, bez balkonu a bez WC. Stavba měla být dokončena v roce 1989, povolení mi bylo prodlouženo do roku 1990. V mém sousedství byla postavena a zkolaudována chata s balkonem a s přistavěným WC. Líbila se mi a tak jsem začal stavět chatu stejného typu, aniž jsem požádal o změnu stavební úřad, což byla zřejmě chyba. Nejprve jsem stavbu přerušil z finančních a posléze ze zdravotních důvodů. Nyní bych chtěl dát vše do pořádku, stavbu dokončit a zkolaudovat. Proto Vás chci požádat o radu, jak postupovat, aby byla stavba zkolaudována? Nebudou činěny ze strany stavebního úřadu vůči mě nějaké sankce? Předem moc děkuji za odpověď a jsem s pozdravem.
Pokud stavební úřad zjistí, že stavebník realizoval stavbu v rozporu se stavebním povolením, a zmíněnou změnu stavby nelze schválit při kolaudačním řízení a je pro ní nutné vydat rozhodnutí o změně stavby před jejím dokončením, měl by z úřední moci zahájit se stavebníkem řízení o odstranění stavby. Dle mého názoru tato změna měla být před realizací projednána v řízení o změně stavby před jejím dokončením. Nechci však předjímat názor příslušného stavebního úřadu, jehož názor je pro Vás rozhodující. Máte možnost nechat zpracovat projekt změny a požádat o změnu stavby před jejím dokončením s tím, že se budete tvářit, že změna stavby není ještě provedena s rizikem, že stavební úřad tuto skutečnost zjistí...