Dobrý den. Chtěli bychom si na vlastním pozemku postavit zahradní domek velikosti 24 m2. Územní plán obce dovoluje a OÚ nám písemně stavbu povolil. Jaké doklady je nutno předložit stavebnímu odboru, konkrétně se jedná o projekt, stavební dozor v případě, že se jedná o stavbu svépomocí? V případě stavebního dozoru je nutné mít autorizaci?
V textu dotazu schází několik podstatných informací pro podání uspokojivé odpovědi. Především není známa výška stavby a její podlažnost, ani budoucí užívání /zahradní domek pro uskladnění nářadí, pro rekreaci apod. ?/. Pokud se bude jednat o nepodsklepenou stavbu do 25 m2 o jednom nadzemním podlaží, a do 5 m výšky, která nebude obsahovat pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění a nebude sloužit k ustájení zvířat a ke skladování hořlavých kapalin a plynů, podléhá tato stavba /v souladu s § 103 odst. 1 písm. a) stavebního zákona/ pouze vydání územního souhlasu. K jeho vydání je nutné doložit doklady prokazující vlastnické právo k pozemku, jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy a souhlasy vlastníků sousedních pozemků. Jestliže se však bude jednat o stavbu pro rekreaci, je možné tuto stavbu ohlásit stavebnímu úřadu s tím, že před samotným ohlášením je třeba stavební úřad požádat o vydání územně plánovací informace ke stavbě. K ohlášení je, na rozdíl od stavby vyžadující pouze územní souhlas, nutné předložit projekt stavby a prohlášení osoby, která bude provádět odborný dozor. Další doklady k územnímu souhlasu i k ohlášení stavby mohou vyplynout ze situace místě stavby /např. existence různých ochranných pásem vedení, vodních toků, lesa apod./. V neposlední řadě je nutné si zajistit stanoviska vlastníků, či správců jednotlivých inženýrských sítí, na které bude stavba připojena.