Dobrý den, v srpnu 2006 nám bylo vydáno stavební povolení na rozsáhlé stavební úpravy rodinného domu. Rekonstrukce je prováděna dodavatelsky a na štítku stavebního povolení je uveden termín dokončení 8/2008. Co to pro nás znamená? Stavbu dokončit nestihneme, musíme žádat o stavební povolení znovu? A ještě jedna otázka: má novela stavebního zákona vliv na stavby rozestavěné před její platností? Mám na mysli podmínky kolaudace apod. Moc děkuji za odpověď.
Pokud stavební povolení nabylo právní moci před 1.1.2007, budete stavbu kolaudovat dle ustanovení starého stavebního zákona, tudíž nový stavební zákon nemá na stavbu podstatný vliv. To, že stavbu nestihnete do termínu, který je uveden ve stavebním povolení a na štítku "stavba povolena", nemá na platnost stavebního povolení žádný vliv. Dle ustanovení § 67 starého stavebního zákona pozbývá stavební povolení platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy stavební povolení nabylo právní moci. Pokud jste stavbu v tomto termínu zahájili, stavební povolení nepozbývá platnosti. Z vlastní zkušenosti vím, že některé bankovní ústavy, od kterých mají stavebníci poskytnut úvěr, chtějí mít termín dokončení uvedený ve stavebním povolení aktualizován. Toho dosáhnete žádostí o změnu stavby před jejím dokončením, která spočívá v prodloužení termínu k dokončení stavby. Jak jsem však již výše nastínil, tento termín nemá s platností stavebního povolení nic společného a v případě jeho propadnutí Vás stavební úřad nebude nijak sankcionovat.