Dotaz: Soused si postavil místo původního drátěného plotu, který stál v hranici mezi jeho a našim pozemkem zděný plot. Nyní požaduje vstup na náš pozemek prý za účelem údržby, přestože se celých 15 let o zmíněnou zeď nestaral a my jsme ji udržovali. Máme se sousedem špatné zkušenosti. Jeho pes přeskakoval zmíněnou zeď k nám do zahrady, tehdy soused žádal o povolení vstupu, aby mohl kovovou zábranou zeď zvýšit. Při tom však poničil okrasné stromy a keře, které rostly v blízkosti stěny a nijak mu v práci nebránily. Proto mu nyní vstup na pozemek nechceme dovolit, protože o stěnu z naší strany je postaráno. On to však nemíní akceptovat, domluva s ním není možná. Prosím o radu, jak postupovat. Děkuji Čečotková
Dle úpravy občanského zákoníku je vlastník sousedících pozemků povinen umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, popřípadě na stavby na nich stojící, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb. Vznikne-li tím škoda na pozemku nebo na stavbě, je ten, kdo škodu způsobil, povinen ji nahradit; této odpovědnosti se nemůže zprostit. V dotazovaném případě je zejména třeba posoudit, zda je pro uvedený účel nezbytné umožnit sousedovi vstup na Váš pozemek. To však nelze učinit bez konkrétních informací týkajících se stavby a způsobou jakým lze zajistit její údržbu. Pokud by bylo nezbytné umožnit sousedovi vstup na Váš pozemek, i s ohledem na zkušenosti z minulosti, by bylo vhodné uzavřít se sousedem písemnou dohodu o tom, kdy, jakým způsobem a v jakém rozsahu je oprávněn vstupovat na Váš pozemek. Dohoda by mohla obsahovat i případné sankce za její porušení. Bližší informace je možné sdělit pouze při detailní znalosti případu.