Dobrý den, chtěli bychom postavit garáž na hranici pozemku. Garáž by byla na hranici 3 sousedů. 2 sousedi nám povolili vyjímku, ale jeden nechce. Znamená to, že nebudeme moci na hranici garáž postavit, nebo co v tomto případě dělat. Děkuji předem za odpověď
Dobrý den,
Dle ustanovení § 77 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je o umístění stavby vydáváno uzemní rozhodnutí. Územní rozhodnutí může být vydáno v tzv. zjednodušeném územním řízení, pokud jsou splněny podmínky stanovené stavebním zákonem. Dle ustanovení § 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona je jedním z potřebných podkladů pro územní rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení souhlas účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům, jež jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky.
Pokud se Vám nepodaří naplnit výše uvedené podmínky, pak bude muset být rozhodováno v územním řízení, v rámci kterého stavební úřad nařídí veřejné projednání žádosti, na kterém mohou uplatnit účastníci řízení námitky. Vlastníci sousedících pozemků jsou účastníky řízení na základě ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona. V rámci tohoto řízení stavební úřad rozhodne o námitkách nebo si o nich udělá úsudek a rozhodne ve věci.
S pozdravem