Dobrý den, máme zažádáno o změnu druhu pozemku ze „zahrada“ na „jiná plocha - manipulační plocha“. Jeden z obyvatel bydlících kousek od nás obcházel ostatní obyvatele a lživě jim vysvětlovat, že chceme mít v daném místě "manipulák" (tedy pilařský podnik), že zde bude velký hluk, prach atd. Někteří občané tedy podepsali, že nesouhlasí se změnou využití území a toto vyjádření dali k probíhajícímu územnímu řízení. Tento pozemek ale chceme pouze pro uskladnění zboží, jeho nakládku a příjezd zákazníků až ke skladu (toto je uvedeno i v projektové dokumentaci ke změně využití pozemku). Další problém je v tom, že tento pozemek se jako manipulační plocha fakticky využívá již více než 40 let, ale dosud (a především za minulého režimu) to nikdo neřešil. Jak se tedy můžeme takovémuto nařčení bránit?
Změna druhu pozemku ze zahrady na jinou plochu (manipulační plochu) nezakládá žádné právo na jeho využití pro jakoukoliv podnikatelskou činnost. Stavebnímu úřadu můžete v průběhu územního řízení předložit doklady, které prokážou, že pozemek byl již v minulosti užíván pro účel, pro který je navržená změna jeho využití. Těmito doklady mohou být fotografie, znalecké posudky, svědecké výpovědi apod.