Dobrý den, prosím o radu v této záležitosti :
Před 5-leti jsme zakoupili chalupu,kde byla přivedena voda ze studny, která se nachází na cizím pozemku. Prodávající nám dal písemné prohlášení, že realizaci přípojky provedli v 80.letech na vlastní náklady za souhlasu majitele pozemku. Sousedé si provedli v té době také odbočku ke svému domu za stejných podmínek.
Po zakoupení chalupy nám sousedé znemožnili používat vodu ze studny, studnu oplotili a vyměnili zámky. Studna není ani na jejich pozemku, ale s vlastníkem pozemku, kde je studna umístěna se prý dohodli.
Tímto nám způsobili škodu - je možné podat žalobu?
Děkuji za Vaše vyjádření.
Dobrý den,
Abyste mohli chtít náhradu škody, která Vám byla způsobena oplocením studny, museli byste prokázat, že jste měli právo odebírat ze studny vodu a ve výkonu Vašeho práva Vám bylo neoprávněně bráněno.
Bez více informací není možné stanovit, zda má předmětné právo čerpat vodu ze studny charakter věcného břemena (nutno zřídit písemnou smlouvu nebo nabýt vydržením) a bylo na Vás převedeno spolu s nemovitostí, nebo zda má charakter práva k věci cizí a mělo na Vás být převedeno smluvně.
Bez znalosti případu také nelze určit, zda má vlastník pozemku právo Vám ve výkonu Vašeho práva bránit, jelikož to závisí na tom jak předešlý vlastník Vašich nemovitostí právo čerpat vodu ze studny nabyl, popřípadě co bylo stanoveno ve smlouvě, kterou bylo zřízeno věcné břemeno.
Na základě výše uvedeného Vám doporučujeme získat všechny dostupné dokumenty a vyhledat právní pomoc.
S pozdravem