Modernizace místo demolice: energeticky úsporné renovace jako dominantní trend ve stavebnictví

Ačkoli se v mnoha situacích může zdát, že je stavba nové budovy od základů jednodušším řešením, ukazuje se, že jak finanční, tak environmentální náklady bývají zpravidla nižší v případě modernizace stávající zástavby.

Z environmentálního hlediska zahrnují nejdůležitější přínosy snížení emisí oxidu uhličitého a menší spotřebu přírodních zdrojů. Modernizace obvykle vyžaduje méně energie než nová výstavba, protože podstatnou část konstrukčních prvků – včetně základů nebo infrastruktury – lze opětovně využít. V důsledku čehož se snižuje také množství odpadu, který vzniká během demolice.

Studie, které pokrývají celý životní cyklus budov, ukazují, že i když mohou mít nově postavené objekty vyšší energetickou účinnost ve fázi jejich používání, bývá jejich celkový dopad na životní prostředí (jenž zohledňuje výrobu materiálů, výstavbu a demolici) obvykle vyšší, než je tomu v případě modernizovaných budov.

Hlavní oblasti modernizace budov obsahují zlepšení parametrů objektu – včetně izolace, otvorových výplní a stínicích systémů – a dále montáž řešení, jež umožňují získávání energie z takových obnovitelných zdrojů, jako jsou tepelná čerpadla nebo fotovoltaická zařízení. Správně navržená modernizace umožňuje dosáhnout parametrů, jež se blíží nulovým emisím, aniž by byla nutná demolice budovy.

Dokonalou ilustrací této situace je případová studie, která popisuje český bytový dům a jež byla publikována v časopise Energy and Buildings, Volume 315. Jsou v ní prezentovány výsledky komplexní renovace, která zahrnovala především investice do obnovitelných zdrojů energie, zateplení obvodového pláště, výměnu okenno-dveřních otvorových výplní na výrobky osazené trojsklem a také eliminaci tepelných mostů.

„Stále častěji se technologie, jež jsou používány při modernizaci, kombinují,“ – zdůrazňuje Tomáš Buček, project manager společnosti Aluprof System Czech s.r.o. „Takovou budoucností stavebnictví je mj. hliníková fasáda s integrovanou fotovoltaikou. Ve spolupráci se společností ML System jsme vyvinuli právě takový produkt. Nová fasáda MB-SR50N PV umožňuje použití fotovoltaických panelů od různých výrobců při současném zachování jednotného designu obvodového pláště. Tento typ řešení lze použít také v modernizovaných budovách – zdůrazňuje odborník.“

Současné trendy ve stavebnictví doporučují řídit se při volbě technologie, jež bude používána při modernizaci objektu, třemi parametry:

• efektem zlepšení energetické bilance,
• náklady na výměnu otvorových výplní nebo zlepšení těsnosti fasád,
• náklady na udržení účinnosti vyměněných otvorových výplní, a to v dlouhodobém horizontu.

Hliník se v tomto kontextu osvědčuje hned z několika důvodů. Na jedné straně umožňuje dosáhnout velmi dobrých parametrů tepelné izolace. Hliníková okna MB-104 Passive nebo fasády MB-SR50N HI+ dosahují takových parametrů, které umožňují jejich použití v pasivních budovách (mají certifikáty Passive House Institute Darmstadt), což je nejlepším důkazem skutečnosti, že se jedná o řešení, která umožňují tepelnou renovaci budov. 

Na druhé straně je samotný hliník, jako materiál, 100% recyklovatelný a nekoroduje, což jej činí dlouhodobým řešením, které během jeho používání negeneruje dodatečné náklady a zároveň umožňuje pozdější ekologicky šetrnou výměnu. 

„V současné době používáme v až 85 % recyklovaného hliníku. Díky tomu naše okna a dveře přirozeně souzní s myšlenkou udržitelného stavebnictví,“ zdůrazňuje Tomáš Buček. 

V případě historických a památkově chráněných budov je renovace výzvou. Pro zlepšení energetické účinnosti budovy je nutné vždy vyměnit okenno-dveřní otvorové výplně a fasádní prvky, zároveň je však nutné použít taková řešení, která jsou z hlediska designu co nejbližší původnímu vzhledu a zároveň splňují, z hlediska techniky, nejnovější standardy a normy.

V této souvislosti sehrávají hliníková řešení klíčovou roli. Díky své vysoké flexibilitě a možnosti přesného tvarování umožňují vytvářet profily, jež napodobují tradiční ocelové otvorové výplně – například s úzkými profily, jak je tomu v systému hliníkových oken MB-Slimline, nebo s charakteristickým členěním, jak je tomu v systému oken MB-Ferroline. Díky tomu dokonale souzní s historickým architektonickým kontextem. Hliník, jako moderní materiál, zároveň umožňuje významně zlepšit energetickou bilanci budovy a také ji efektivně modernizovat.

Navíc lze také použít okenní stínicí prvky a vnitřní příčky, které dále zvyšují energetickou účinnost objektu. 

Dokonalou ilustrací tohoto přístupu je budova Boutique Business Incubator Ostravica (BBIO) – rozsáhle zrekonstruovaný komplex bývalého obchodního domu Ostravica-Textilia v Ostravě. Projekt, který mj. získal druhé místo v soutěži Best of Realty 2024 v kategorii „Rekonstruované kanceláře“, je považován za jeden z nejvýznamnějších a nejunikátnějších realitních projektů v České republice a vrací městu jeho ikonické místo.

S využitím dochovaných fragmentů fasády a historických fotografií obnovili architekti vzhled budovy z 30. let 20. století, včetně ozdobných štukových prvků.

„Použití hliníkových oken, dveří a fasád umožnilo splnit oba předpoklady: věrnou estetickou rekonstrukci a lepší energetickou účinnost. Tyto prvky jsou doplněny fasádními žaluziemi MB-SUNPROF, které omezují vliv slunečního záření při současném zachování komfortu přirozeného osvětlení. V objektu byly použity také úsporné příčky MB-60E EI, které zvyšují úroveň požární bezpečnosti,“ vysvětluje Marek Šišolák ze společnosti Aluprof.

Modernizace budovy není pouze způsobem na snížení jejích nákladů na energii. Je to také zlepšení komfortu a bezpečnosti uživatelů, přičemž představuje účinný nástroj ke zvýšení hodnoty nemovitosti. Často jde navíc o podstatně rychlejší řešení, než je demolice a nová výstavba, což má zásadní význam jak pro klima, tak pro rozpočet investora.

Kampaň „Control the climate, control the cost“ společnosti Aluprof, jejímž ambasadorem je mezinárodní fotbalový rozhodčí Szymon Marciniak, zdůrazňuje roli moderních stavebních technologií, které zároveň podporují životní prostředí a pohodlí uživatelů modernizovaných objektů.