zobrazit 7 fotek
Rekonstruujete byt, dům nebo jeho části? Čeká vás výměna oken nebo zateplení pláště domu a rádi byste využili dotace z programu Zelená úsporám? Jaké jsou možnosti získávání dotací a jak probíhá financování v praxi? Jaké produkty zvolit a jak co nejlépe využít spolupráce se stavební firmou?
Mnozí z nás se pouští do rekonstrukce svého bydlení. Někdy chceme zlepšit komfort bydlení, jindy je investice do nových částí nutností. Kromě celkových rekonstrukcí objektů se hodně zatepluje plášť domu včetně renovace omítek, mění se okna, v panelových bytech se umakartové jádro nahrazuje zděnou variantou a v bytech starší zástavby se předělávají rozvody elektřiny a vody před pokládkou nové podlahy.
Celkovou rekonstrukci bytu zvládne stavební firma podle rozsahu zakázky za jeden až dva měsíce. Na tuto dobu musíme celý byt uvolnit. Rekonstrukce jádra v panelovém bytě trvá asi deset dní, přičemž byt opouštět nemusíme.
Kdy začít s realizací rekonstrukce?
Od léta do konce roku má většina stavebních firem napilno. Optimální zadávání zakázek probíhá koncem roku. Firmu bychom měli oslovit dva až šest měsíců předem.
Motivací pro investici do zateplení, nových oken nebo do nového zdroje tepla může být i program Zelená úsporám. K dotacím se dostaneme poměrně jednoduše za předpokladu splnění určitých podmínek. Na začátku projektu stojí energetický audit od auditora. Zásadní složku tvoří výpočet - kolik rekonstrukcí ušetříme. Většinou musíme investovat aspoň do dvou oblastí ze zateplení fasády, výměny oken a zdroje tepla.
Jaké materiály můžeme použít? To udává seznam produktů od výrobců, kteří jsou do programu Zelená úsporám zaregistrovány. Realizaci by měla provádět firma, která je registrována v Senamu odborných dodavatelů dotačního programu. Všechny potřebné informace najdete na internetových stránkách www.zelenausporam.cz.
Dotace v praxi
Pro mnohé z nás představují dotace nedostupnou variantu financování projektu, protože k penězům se dostaneme až po provedení rekonstrukce. Celý projekt rekonstrukce musíme financovat sami, protože na začátku získáme pouze příslib dotace. Pokud nám vysoká počáteční investice brání ve využití programu, máme ještě další možnosti. Kromě půjčky z banky nám s investicí může pomoci samotná stavební firma, která se na počátečním finančním vkladu podílí podle domluvy a až po získání dotace se jí finanční prostředky vrátí.
Na začátku stojí projekt, jasná představa klienta, nebo otevřený návrh úpravy interiéru podle doporučení firmy. Někteří preferují kombinaci práce odborníků a svépomocí. V tom případě musí majitel nemovitosti dokázat zkoordinovat průběh prací, což může být dost náročné. Podobná úskalí přináší také koordinace více firem najednou, kdy jeden krok navazuje na druhý. Z tohoto úhlu pohledu je nejvýhodnější vše zadat jediné stavební firmě, která dokáže zakázku realizovat na klíč.
Po celou dobu komunikujeme pouze s jedním člověkem a nemusíme zdlouhavě obvolávat a domlouvat více firem. Další výhodu představuje odebírání materiálů přímo od generálních dodavatelů a tudíž nezávislost na subdodavatelích i v oblasti řemesel. Na odborně provedenou práci získáváme záruku, která se pohybuje od dvou do pěti let.
Kalkulaci rekonstrukce nám kvalitní firma dodá (podle rozsahu) již během jednoho týdne. Od předpokládané ceny by se reálná částka neměla lišit o více než 10%. Samozřejmě se při rekonstrukci mohou vyskytnout i různé komplikace a cena se tedy může měnit zásadněji. Veškerá opatření proto musíme s realizační firmou průběžně konzultovat.
