Typovým domem dubna 2012 se stala Petra 8

Dvougenerační zděný dům Petra 8 nabízí velmi zajímavé řešení klasického patrového domu skloubené s moderními architektonickými prvky. V horní části zkosená okna podtrhující velké prosklené plochy, na druhou stranu malá okénka trojúhelníková na opačném boku domu, orientovaném na sever, dosahují jisté rovnováhy. Obdobně jsou řešeny i štítové strany domu, kde však najdeme z jedné strany lodžii zastřešenou přesahem šikmé střechy, v přízemí pak vstup na prostornou terasu. Z opačné strany je situován hlavní vchod do domu.

Dispozice zděného domu Petra 8 6+1 je rozložena na zastavěné ploše o velikosti 114,1 m2, užitný prostor domu je exelentních 194 m2. Dům Petra 8 v současné době získáte za 3.950.000 korun a ve finančním programu Genius za zvýhodněnou splátku 10.961,-Kč.
  • Dispozice: 6+1
  • Zastavěná plocha: 114.1 m2
  • Užitná plocha: 194 m2
  • Typ konstrukce: zděné domy
  • Nadzemních podlaží: 2
  • Zastavěná plocha: 114m2
  • Užitná plocha: 190.4m2
  • Tvar střechy: sedlová
  • Spotřeba energie: pasivní
  • Cena: 3.950.000,- Kč
  • Měsíční splátka v programu Mladá rodina při délce splácení 40 let: 12.811,- Kč
  • Měsíční splátka v programu Génius při délce splácení 40 let: 10.961,- Kč
V přízemí najdeme protorný obývací pokoj, ze ketrého se dostanete na terasu, chodbu a do jídelny, jídelna navazuje na kuchyň, do níž je zajištěn přístup také z chodby, stejně jako do jednoho menšího pokoje pro hosty a na wc se sprchovým koutem. V přízemí najdeme také komoru na odkládání šatstva a obuvi. Kuchyň vystupuje z domu díky štíhlé přístavbě, čímž získává díky bočnímu oknu a vchodu na terasu více světla a praktické propojení s pozemkem.

Dvouramenným schodištěm se dostaneme do prvního nadzemního podlaží. Do všech pokojů se s výjimkou šatny dostaneme z prostorné chodby, která zaručuje, že do sebe obyvatelé domu nebudou narážet. Do šatny je umožněn přístup z hlavní ložnice. Z dalších dvou pokojů – menšího a většího – je umožněn přístup na lodžii. Kromě toho zde najdeme ještě výklenek, který může sloužit například jako pracovna a který přináší do chodby přirozené denní světlo.

Financování stavby

Zaujalo nás také financování stavby ze strany dodavatele. V rámci svých podpůrných programů nabízí dům Petra 8 za splátku ve výši 10.961,-Kč (program Génius) při splácení po dobu 40 let.
  1. V praxi probíhá financování stavby tak, že dodavatel nejprve vytvoří MODEL FINANCOVÁNÍ. Po přesné analýze vaší situace zvolí banku, u které získáte nejvýhodnější dosažitelné podmínky. Navrhne úpravy, které povedou k nižší splátce a určí rizika, která mohou nastat při schvalování úvěru bankou. Dodavatel tedy zastupuje roli finančního poradce.
  2. Druhým krokem je OŠETŘENÍ RIZIK. Mnoho žádostí o úvěr není v ČR úspěšných a důvodem je právě nedostatečné ošetření rizik. Je proto nutné znát schvalovací procesy jednotlivých bankovních domů a také možná slabá místa při vyřizování jednotlivých žádostí. Mezi často řešená rizika patří například: nedostatečná daňová přiznání, celkově nízká bonita žadatele, plánovaná mateřská dovolená, nesplácené úvěry, nízké krytí (záruky), nevhodné výdaje klienta, nevyjasněné majetkoprávní vztahy, nevyjasněný přístup k pozemku atd.
  3. Třetím krokem je samotná podpora při vyřizování hypotečního, případně jiného úvěru. Dodavatel poskytne potřebný servis při zajišťování hypotéky a pomůže, pokud by nastaly problémy.
  4. Posledním krokem je zajištění všech dostupných státních podpor. Tím se zlevní vaše měsíční splátka o možné fungující státní podpory a dotace. Každá úspora splátky je přece dobrá.

Připravili jsme pro naše klienty a naše stavebníky nový stavební portál o bydlení, stavbě domu, zařizování interiéru a projektování zahrady. Najdete nás na Stavba-domu.cz.

Více informací najdete na stránkách www.ekonomicke-stavby.cz