Údržba bytu v zimě

Opouštíme byt

Plánujete zimní rekreaci a chcete opustit byt? Rady jsou stejné jako v létě. Narozdíl od chaty či chalupy, které na zimu zazimujeme a neprodyšně uzavřeme, v případě bytů a rodinných domů jsou rady odlišné. Ty totiž lákají zloděje víc. V chatě nebude hledat cennosti, ale zapomenuté potraviny, alkohol, případně nějaké oblečení a deku. Možná si v chatě zatopí a přespí. Když budete mít hodně velkou smůlu, chata vzplane. 
Zatímco v rodinném domu či bytě lze předpokládat mnoho zajímavých předmětů k prodeji a cenností. Proto nezatahujte rolety a žaluzie, pokud byt opuštíte. Je-li to možné, nastavte venkovní rolety a osvětlení v bytě tak, aby v určitých pauzách fungovaly. 
Nakonec nezapomeňte zajistit pravidelné temperování bytu, případně vytápění a větrání. V tomto případě je vhodné požádat spolehlivého souseda nebo příbuzného. Postarat by se měl i o pokojové rostliny a domácí zvířata.

Úpravy vnitřních stěn

Málokdo ví, že zima je ideálním obdobím pro vymalování bytu. Traduje se, že byt malujeme nejlépe na jaře nebo v létě. Opak je ale pravdou. V zimě schne malba rychle, stačí vytápět a v pravidelných přestávkách prudce větrat. Mnozí majitelé domů a bytů se uvnitř na zimu doslova zakonzervují, nevětrají drahocenné teplo, okna či dveře otevřou pouze tehdy, pokud se už uvnitř téměř nedá dýchat, okenní skla jsou silně zarosená a mnohde se objeví i plísně. Je to ale asi stejné, jako bychom v létě zapínali klimatizaci teprve při 40 ^oC.

Pokud tedy plánujete nezbytné vymalování bytu, sanitární a estetické zároveň, není důvod čekat až na jaro. Zima je tím pravým časem pro práce v interiéru, na jaře se budeme věnovat vnějším úpravám domu a hlavně zahradě. Pro vnitřní nátěry stěn používejte zásadně prodyšné barvy (například Primalex, Jupol, …), ale i tradiční hašené vápno, pokud již bylo použito. Tyto materiály dovolí zdem dýchat. Určitě se vyhněte jakékoli barvě vyrobené na bázi známého latexu. 

Zima a vlhkost v bytě

Během dne se v interiéru může zásadně měnit teplota vzduchu i vzdušná vlhkost. V zimě je v bytě běžné, že přes den udržujeme vyšší teplotu a sní i nižší vzdušnou vlhkost, ta ale při snížení teploty na noc dramaticky stoupne v průměru z 40 až na 65%. Nadměrné množství vodní páry ve vzduchu kondenzuje na površích konstrukcí a stéká po nich. Ideálnější podmínky pro rozvoj všudypřítomných spór plísní si ani nelze představit. Podle normy by maximální vzdušná vlhkost přitom měla být 50% za teploty vzduchu 21 ^oC. V zimě proto musíme stále větrat. Rázně (plně otevřeným oknem) a na krátkou dobu.

Nárazově větráme tak, že vypneme topení, otevřeme okna dokořán, ta se z vnější strany okamžitě zarosí a my větráme tak dlouho, dokud toto zarosení z vnější tabule skla nezmizí (cca 10 až 15 minut). Okna pak znova zavřeme a zapneme topení. Vlhký vzduch v místnosti se rychle vymění za suchý z vnějšího prostředí, konstrukce uvnitř bytu se ale nestačí ochladit a studený vzduch se po zavření oken a zapnutí topení rychle ohřeje. Ideálně tak činíme několikrát denně, minimálně pak ráno a před ulehnutím do postele. Větráme častěji, pokud máme malý byt, v bytě mnoho pokojových rostlin či domácích mazlíčků, v kuchyni nám chybí digestoř a podobně. Na stěně nejfrekventovanější místnosti bytu se určitě vyplatí mít vlhkoměr. Zbytečné je to v kuchyni či koupelně, zde vysokou vlhkost vzduchu poznáme okamžitě. Určitě v zimě nevětrejte pouze vyklopeným oknem, je to naprosto nevhodné!

Zvýšenou kondenzaci vlhkosti ovlivňují i těžké závěsy mezi topnými tělesy a okny, květiny na vnitřních parapetech a žaluzie spuštěné z vnitřní strany okna, ideální je jejich umístění do meziskelního prostoru (žaluzie horizontální) nebo instalace žaluzií vertikálních, případně venkovních rolet.

Údržba otopného systému

Celková spotřeba tepla za účelem vytápění a ohřevu užitkové vody se pro 3 a 4 člennou domácnost pohybuje ve výši minimálně 25 GJ za rok. Pokud nebudeme byt vytápět dostatečně (ale i dostatečně větrat), vystavujeme se riziku šíření plísní. Tepelná pohoda je vůbec zásadním pojmem našeho bydlení. Znamená to, že bychom neměli po delší dobu pociťovat chlad ani přílišné horko. V celém bytě by mělo být zhruba stejné teplo a vlhko, podlaha by měla být studená a stěny by neměly mít stejnou teplotu jako vzduch uvnitř místnosti. Ideální je teplota vzduchu cca 21 ^oC a teplota stěn cca 17 ^oC.

K dosažení ideální teploty a jejímu udržování je vhodná instalace termostatických ventilů. Teplotu též udržujeme naprogramováním výkonu kotle. Předpokládáme, že jste nezapomněli na kontrolu a vyčištění komína. Pokud ne, je to možné i nyní, nejprve je však třeba nechat kotel vychladnout. Před topnou sezónou, ale i během ní bude nejprve nutné odvzdušnit radiátory, vzduch uvnitř otopné soustavy by zabraňoval cirkulaci tepla v otopných tělesech. Navíc platí, že čím novější otopná tělesa v bytě máte, tím lépe.

Záclony a závěsy by neměly viset přes otopná tělesa. Večer závěsy zatáhněte, případně stáhněte žaluzie a důkladně zavřete okna. Nejprve ale intenzivně vyvětrejte. Za radiátory je vhodné umístit izolační materiál s odrazivým hliníkovým povrchem (lze instalovat i dodatečně). Odrazivé fólie budou vyzařovat teplo zpět do místnosti a to nebude unikat příliš tenkou nezateplenou stěnou domu. 

Není výhodné nevytápět neužívané místnosti, pouze zde výkon otopného tělesa stáhněte na potřebné minimum. Kuchyń a koupelna by měly mít zajištěné odvětrávání ventilátorem. V kuchyni potřebujeme digestoř s dostatečným výkonem, odvede vlhkost i pachy. Rosení okenních skel zvyšují sklopené žaluzie. Přes den je tedy raději vytáhněte a sklopte je až na noc. Mezi žaluziemi a sklem se vytvoří tenká vrstva studeného vzduchu a vlhkost se zde sráží.

V koupelně a na wc zkontrolujte, zda nejsou mřížky větracího systému zanesené prachem. Sejměte je a vyčistěte, jinak bude odvádění vlhkosti a pachů neúčinné. Pravidelně kontrolujte, zda se vám v bytě netvoří plísně. Nejčastěji se objevují v rohu místnosti, za nábytkem těsně přiraženým ke stěně či v místech, která jsou méně přístupná. Nábytek od zdi posuňte dál do místnosti, zasažené místo ošetřete desinfekcí, která plísně zahubí a zlepšete cyklus větrání v bytě.