4.1.2011
Dobrý den, v r. 2010 jsem na základě vydání územního souhlasu zahájil stavbu: A) bazénu (betonový, z větší části zapuštěný) 6x3x1,4 m plus zastřešení výšky 1,2 m; B) zahradního domku (betonové základy a deska, Ytong, pultová střecha 6x3x1,75 m. V domku je rozvod elektřiny a technické zázemí bazénu. Obě stavby dokončím v r. 2011, ani jedna není spojena s RD, stavby nejsou spojeny navzájem. i) Kolaudují se tyto stavby, pokud ano, jak? ii) Registrují se tyto stavby v KN, pokud ano, jak? iii) Přihlašují se tyto stavby k dani z nemovitostí? Předem velice děkuji za odpovědi
Souhlas s užíváním stavby nebo kolaudační souhlas vyžadují pouze stavby vyjmenované v ustanovení § 119 zákona č. 183/2006 Sb. "stavební…
29.12.2010
Dobrý den, mám v úmyslu postavit na svém vlastním pozemku, který je mimo zastavěné území obce, vedený jako orná půda, včelín. Jak postupovat podle stavebního zákona? Děkuji za Vaši odpověď
Včelín, jako „stavbu pro chovatelství a zemědělství“, je možné umístit i mimo zastavěné území obce. V prvé řadě je však nutné…
28.12.2010
Dobrý den, soused má suchý záchod (pouze vykopaná jáma) půl metru od hranice našeho pozemku. WC je umístěno u vchodu na náš pozemek, v teplých dnech nás obtěžuje zápach. Můžeme sousedovi nařídit přestěhování WC nebo na koho se můžeme obrátit?
Z pozice vlastníka sousedního pozemku přestěhování suchého záchodu sousedovi nařídit nemůžete. Máte však možnost se s ním na tomto…
21.12.2010
Dobrý den potřeboval bych poradit. Nechali jsme si vytýčit hranici pozemku odbornou geodetickou firmou, na doporučení stavebního úřadu. Soused s vytýčením pozemku nesouhlasí, co dělat? S vytýčením souhlasila pouze jeho manželka, mají pozemek na půl. Rádi bychom si pozemek oplotili a stavební úřad nám to nechce dovolit, jelikož nemáme souhlas souseda. Co dělat, když soused nesouhlasí s vytýčením hranice pozemku a nesouhlasí s oplocením? Předem moc děkuji za radu
Oplocení pozemku podléhá vydání územního souhlasu. Jedním z podkladů, které se přikládají k žádosti o územní souhlas, je souhlas…
20.12.2010
Dobrý den, vlastním řadovou garáž 5x6 m (řada 6-ti garáží mimo centrum města) a zvažuji, zda-li by šla přistavět nástavba, jako malá kancelář. Garáž pak využít jako dílna. Myslíte, že by šlo něco takového realizovat nebo nemá cenu ani zkoušet? Na co se mám připravit? Jak je taková nástavba legislativně náročná? Moc Vám děkuji za Váš názor.
V prvé řadě je nutné ověřit, zda záměr není v rozporu s územním plánem obce (územní plán je dostupný u příslušného obecního i…
22.11.2010
Dobrý den, chtěl jsem se Vás zeptat, co říká stavební zákon, jak postupovat (stavební povolení/ohlášení/provedení) v případě stavby kotvené radioamatérské antény (cca 25 m) za domem, na zahradě? Dle současného stavebního zákona z roku 2006 "nevyžadují povolení, ani ohlášení antény do výšky 15 m", v připravované novele byla tato věta úplně vyškrtnuta a je tam pouze, že „územní souhlas ani rozhodnutí o umístění stavby nevyžadují antény do výšky 8 m". Poradíte prosím, jak dle současného zákona nebo podle připravované novely postupovat? Děkuji
Stavební zákon ve svém ustanovení § 103 vymezuje stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce, které nepodléhají ohlášení…
21.11.2010
Dobrý den, mám dotaz ohledně stavby plotu souseda. Soused bydlí ve svém domku už tři roky a vůbec se nemá k tomu, aby si udělal plot ve dvoře. Je to velmi nepříjemné, nechápu, že jim to nevadí. Už jsme mu 3x říkali, vždy slíbil, že začne a vůbec nic se neděje. Připadá mi, že dělá naschvály. Tak jsem se rozhodla, že to budu muset řešit přes Stavební úřad. Jen nevím, jestli má tento úřad nějakou pravomoc mu nařídit stavbu plotu ve dvoře? Ještě bych podotkla, že materiál na plot má už minimálně 2 roky ve dvoře a nic se neděje. Ještě nám tvrdil, že nemá peníze na plot. Mezi řečí dále podotknu, koupil nové auto a velký bazén, ale na plot prý nemá. Prosím poraďte nám, co můžeme pro to udělat, aby se nám nedívali do dvora je to hrozné? Kam se obrátit? Moc děkuji za jakoukoliv radu
V žádném platném právním předpise není stanovena povinnost pozemek u rodinného domu oplotit. Z tohoto důvodu stavební úřad vlastníkovi…
19.11.2010
Dobrý den. Chci prodloužit stávající samostatně stojící garáž o 2 m a rozšířit o 0,6 m.Jakému stavebnímu řízení tato přístavba bude podléhat? Děkuji
Umístění změny stavby, mezi něž se řadí nástavby a přístavby, podléhá v souladu s ustanovením § 96 stavebního zákona vydání…
18.11.2010
Dobrý den, měl jsem stavební povolení na dům a garáž, Dům je 4 roky zkolaudovaný, teď bych chtěl postavit garáž, stavební povolení je již propadlé. Musím znova žádat o stavební povolení, znova o souhlas sousedů, či jak mám postupovat? Děkuji
„Neplatnost“ stavebního povolení pravděpodobně odvozujete od termínu dokončení stavby, uvedeného v podmínkách stavebního povolení.…
19.9.2010
Dobrý den, soused na svém pozemku provedl terénní úpravu tak, odstranil přibližně přes 1 m zeminy (na ploše 6 x 3 m) a to hned u hranice mezi dvěma pozemky. Mám na této hranici postavit opěrnou zeď, neboť můj pozemek je terénně výše než jeho. Tím, že odstranil zeminu nastal problém, že místo 1 m vysoké opěrné zdi (na ní bude teprve plot), bych měla postavit zeď 2 m, což se o dost prodraží. Jedná se o občanskoprávní spor, nebo lze do toho zapojit i stavební úřad? Nejsem si jista jak pokračovat, terénními úpravami mi vznikly mnohem vyšší náklady. Předem děkuji za odpověď
Písemně požádejte stavební úřad o provedení tzv. „státního dozoru“. Stavební úřad v rámci jeho výkonu na místě posoudí, zda…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
