Jak postupovat při připojení novostavby na inženýrské sítě?
15.3.2022
Dobrý den,
vlastním stavební pozemek, kdy v jeho sousedství developer zahájil výstavbu rodinných domků a tedy k těmto pozemkům zřizuje na své náklady veškeré inženýrské sítě. Já zatím na svém pozemku žádnou stavební aktivitu neplánuji, ale v budoucnu určitě ano. Zajímalo by mne, zda v budoucnu nebudu mít problémy s připojením mého pozemku na inženýrské sítě, není totiž jiná možnost, než využít sítě budované developerem. Má developer povinnost mi přístup povolit (budu vycházet z toho, že by moje připojení sítě kapacitně zvládaly)? Pokud ano, může po mě požadovat nějakou úhradu za připojení (a v jaké výši)? Pokud ne, jaká právní norma toto upravuje?
Děkuji za odpověď. PŠ
Bývá zvykem, že developer se pokusí sítě předat obci. Pokud se mu to podaří, tak obec vás musí nechat připojit (pokud je tam…
Stavba přes podzemní vedení vysokého napětí
27.1.2022
STAVBA PŘES PODZEMNÍ VN Dobrý den, je vůbec možné provést stavbu skladovací haly přes sítě VN (Sítě jsou v betonovém kanálu) Přeložení sítí je velkým investičním nákladem a zjišťujeme, zda-li je možné stavět přes tyto sítě stavbu haly při splňení podmínek? Je to vůbec možné, nebo to vůbec nelze? Lucie Č.
Podle mne to opravdu nejde. Ale začal bych s dotazem u vlastníka sítě. Jestli jsou schopni stanovit podmínky, za kterých by to oni povolili…
ČOV s odpadem do potoka
15.11.2021
Dobrý den,
chtěli bychom ČOV s odtokem vyčištěné vody do potoka. Máme projekt a vše potřebné, jen na úřadu rozvoje města nám řekli, že jim to pak předáme a budeme platit stočné. Znamená to, že rouru, kterou položíme přes městský pozemek označený, jako odstavná plocha ( vše na naše náklady) budou brát, jako kanalizaci a tím pádem požadovat stočné? Moc děkuji za odpověď.
Iveta B.
Jestli máte ČOV povolenou, tak s vlastníky pozemků, přes které jde potrubí jste v rámci povolení museli mít souhlasy, smlouvy apod. Chápal…
Připojení obecní kanalizace v nové asfaltové komunikaci
8.11.2021
Dobrý den,
aktuálně řešíme problém ohledně přípojky kanalizace. Nejbližší přípojka kanalizace je cca 2 m od hranice pozemku v nové asfaltové komunikaci. Starosta ale s připojením nesouhlasí - argumentuje tím, že do nové komunikace nenechá kopat. Nesouhlasí ani s jímkou, ani s ČOV. Jako jediné možné řešení navrhuje připojení přes sousední pozemek (cca 100 m), který ale obci nepatří a muselo by tam být zřízeno věcné břemeno. Jeho řešení není možné. V zákoně jsme vyčetli, že obec je povinna nás na kanalizaci připojit (274/2001 Sb.). Jak prosím postupovat? V případě záruky komunikace jsme ochotni mít dočasně jímku a připojit se později.
No, zkusil bych zajít na MěÚ odbor životního prostředí… ti by museli souhlasit i s dočasným řešením přes jímku na vyvážení…
MěÚ nám nepovolil ČOV, co s tím?
27.9.2021
Dobrý den, MěÚ nám nepovolil ČOV a nechal nás na vlastní náklady vybudovat přípojku kanalizace a vody protlakem (nepovolil nám překop) v délce cca 80m. Nebudu psát jaká neskutečná suma to byla, ale ani odůvodnění, že je to nákladná investice názor město nezměnilo. Teď jsme se dozvěděli, že sousedovi cca o 20metrů dál povolili čističku a to měl stejnou možnost napojení se na kanalizaci i vodu z hlavní cesty jako my. Jak v tom to případě postupovat, chceme po městě, aby nám finančně pomohlo, popřípadě zafinancovalo určitou část, nebo to máme řešit soudní cestou, že v našem případě to nešlo a v tom druhém ano? Oba jsme měli možnost se napojit, ale on nemusel. Prosím o radu v případě odkázání se na nějaký odkaz. Mockrát děkuji.
Toto je hodně nepříjemný dotaz…vůbec bych se nedivil, kdyby v tom byla politika. Ale i zákon říká, že můžete zažádat o stavební…
Mohu přepsat pozemek darem?
19.7.2021
Dobrý den, mohl bych vědět dotaz, zda mohu přepsat pozemek darem, když máme zaslanou žádost na kanalizační přípojku na územním schvalování projektu. Projekt se týká přípojky na obecním pozemku a šachty na pozemku. Takže je tam i projekt který se týká pozemku psaný na rodinného příslušníka. A chceme ho přepsat na syna. Nemůže se schválení zastavit při přepisu? Uz tam leží dva měsíce a ještě není vše vyřízené. Dekuji za odpověď
Právo přepsat pozemek máte. Obecně: pokud úřad vydá stavební povolení, územní souhlas … tak automaticky přechází na nového…
Je povoleno vést vodní stoupačky chodbou?
23.6.2021
Dobrý den, chvi se zeptat, zda je dovoleno vést vodovodní stoupačky chodbou? Jsme bytový dům (SVJ) z roku 1924. Většina z vlastníků si v bytě v předchozích letech měnila rozvod vody, ale stoupačky jsou stále původní. Jeden z vlastníků přišel s nápadem vést nově stoupačky chodbou v sádrokartonovém kastlíku. Mně to připadá podivné. Jednak by k vodě byl přístup i cizí osobou, jednak to bude krkolomné napojit rozvod v bytě další trubkou až k vodoměru a také bude voda přebírat teplotu z chodby. Omlouvám se za své formulace, jsem laik. Můžete mi, prosím, poradit, jak argumentovat, popř. zda existuje norma na vedení vnitřních svislých rozvodů vody. Také mne zajímá, zda firma, která bude rekonstrukci provádět, musí SVJ předložit výkres, který nám zůstane pro potřeby SVJ. Stejný vlastník nás děsí také tím, že stávající rozvod plynu, který byl v domě instalován v 70. letech, je nutné převést na tenčí měděné rozvody. Kdyby stávající rozvod byl proti normám, tak by nás na to plynárna již upozornila. Prosím Vás tedy o radu. Děkuji Kateřina Trojanová
Tak toto souvisí s více předpisy. Záleží z jakého materiálu by nové stoupačky byly, záleží, zda je na ně napojen např. požární…
Mohu umístit šachtu jako součást služebnosti na sousedovo pozemku?
8.6.2021
Dobrý den, chci se zeptat na připojení inženýrských sítí. Mám dovoleno od souseda věcné břemeno na inženýrské sítě ( voda, elektřina, odpad ), které povedou přes jeho pozemek. Jak je to s vodovodní šachtou, je součástí inženýrských sítí a tím pádem ji mohu umístit u souseda nebo musím až na hranici svého pozemku ?
Podívejte, současná právní úprava říká, že musíte mít přímo na situaci vyznačen písemný souhlas vlastníka pozemku, přes který…
Vybudování veřejné kanalizace způsobuje prosakování vody
12.5.2021
Dobrý den, v letošním roce byla u nás ve vsi dána do provozu kanalizace odpadních vod. Již v počátku jejího budování se mi do sklepa začala stahovat podzemní voda. Do té doby jsme tam mívali vždy pouze vlhkou podlahu. Nyní mi tam při každém dešti prosakuje voda, která tam i několik týdnů po dešti. Už když kanalizaci budovali, voda jim byla stále v patách. Nad námi se spojuje kanalizační větve z celé obce. Myslím si, že voda z celé vesnice teče podél potrubí a bohužel u nás se rozlévá. Bydlím totiž ve svahu a logicky voda vždy teče z kopce. Kontaktovala jsem neprodleně OÚ a vedoucího stavby. On tvrdil, že to není možné. Později nechal vybudovat 3 jílové pásy, ale to vůbec nepomohlo. Chtěla bych vědět, jestli je možné, aby průsak způsobila kanalizace a pokud ano, jak postupovat při jednání s OÚ, neboť kanalizace už je zkolaudována a obec je jejím správcem. Děkuji za odpověď.
Toto jsou obtížné rady, co s tím. Logicky, nová kanalizace je dokonale těsná, nefunguje jako drenáž (aby zčásti odváděla průsakové…
Soused chce vést přípojku kanalizace přes můj pozemek
5.5.2021
Dobrý den, potřebuji poradit. V naší obci se buduje nová kanalizace, já se připojím lehce, ale můj soused má problém a požádal mě zda by mohl jeho přípojku vézt přes můj pozemek při hranici plotu. Tak nevím zda mu toto dovolit,prý to nelze jen na domluvu, údajně bude muset být věcné břemeno. Hlavně netuším jak mě to omezí třeba při prodeji tohoto pozemku nebo pokud bych chtěl na tomto pozemku stavět.děkuji za rady
Je potřeba si to dobře rozmyslet. Z hlediska stavebního práva není třeba zřídit služebnost (dříve věcné břemeno). Postačí souhlas…