Dobrý den, chci koupit pozemek pro stavbu rodinného domu. Jaké informace si mám zjistit případně požadovat po prodávajícím nebo realitní kanceláři? Děkuji za odpověď Lucie Vacková

Dobrý den, v první řadě je nutné zjistit, zda pozemek je skutečně určen k výstavbě rodinného domu. Tuto informaci zjistíte z územního plánu. Nejlepší variantou je navštívit stavební úřad, kde Vám sdělí, zda je pozemek určen k zástavbě a následně i jaký druh staveb se na pozemku může stavět. Za druhé je nutné, abyste byli informováni o tom, zda a jaké jsou v dosahu inženýrské sítě. Z těchto informací zjistíte jednak vzdálenost od pozemku, což je důležité pro další náklady spojené s přivedením sítí na pozemek a také, zda přes pozemek nějaké sítě nevedou, což by mohlo stěžovat umístění stavby na pozemku, pro příklad: vysokotlaký rozvod plynu má ochranné pásmo 40 m na každou stranu. Tyto informace se zákresem vám sdělí jednotlivý distributoři. Dále je dobré si zjistit, v jaké povodňové zóně se pozemek nachází. Samozřejmostí je také, aby vám byl předložen aktuální list vlastnictví s katastrální mapou, ze kterého zjistíte jednak údaje o vlastníkovi a nemovitosti, ale také jakým způsobem je vyřešen přístup k prodávanému pozemku. Závěrem je nutné říci, že koupě stavebního pozemku není úplně jednoduchá záležitost a spíše oslovte odborníka se zkušenostmi, který vám s koupí a zajištěním všech potřebných informací pomůže a hlavně poradí.

Lubomír Doleček – HESTIA Group s.r.o.
HESTIA Group s.r.o.