1.3.2023
Dobrý den, developer nám vloni předal nový byt. V chodbičce k našemu bytu udělal dveře z jedné z garáží, které se otvírají dovnitř, přímo do našich bezbarierových vchodových dveří do bytu. V původním projektu tyto dveře nebyly. Zarubně dveří jsou od sebe asi 30cm. Chodbička je cca 120cm široká. Je možné se proti tomu nějak bránit? Děkuji.
Především jste se měli bránit při předání. Ale začal bych písemně - napište developerovi písemně žádost, ať to dá do původního…
1.3.2023
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Město bude rekonstruovat silnici, ze které odbočuje jediná přístupová cesta k našemu domu a ke dvou dalším sousedům. O rekonstrukci nás město vůbec neinformovalo. Od cizích zdrojů jsme se nyní dověděli, že rekonstrukce má probíhat od 6.3. do 31.10.2023 a po celou dobu bude platit úplný zákaz vjezdu do ulice. Chtěla bych se zeptat, zda nám můžou opravdu zakázat po celou dobu příjezd k vlastnímu domu? Máme rozestavěnou stavbu garáže, nasmlouvané stavební práce, příjezd techniky a také termín dokončení stavby, který tím pádem nemůžeme stihnout. K tomu dvě malé děti (jedno novorozené) a nedovedu si představit, jak vše pobalím a ponesu k autu vzdáleného přes půl kilometru, když nás úplně odříznou. Je nějaká opora v zákoně, případně jak se tomuto můžeme bránit a postupovat? Mockrát děkuji
Vzhledem k tomu, že v dotazu není specifikován rozsah rekonstrukce, nelze říct, že v době stavby bude možné bez obtíží obsluhovat objekty…
28.2.2023
Dobrý den, Chtěl bych se Vas zeptat. Řešíme kanalizační přípojku a budeme ji platit na půlky s obci. Jen bych chtěl vědět, jak je to s vlastnikem? Můžu být já i obec vlastnikem kanalizacni přípojky, která je na obecním pozemku a kterou platím. Moc děkuji za odpověď.
Obecně platí, že kanalizační přípojka je od napojení v řadu až do domu vlastníka objektu, pro který je zřízena a to bez ohledu na to,…
26.2.2023
Dobrý den, pořídili jsme si stavbu, která je v územním plánu obce vedena jako rekreační, ale v KN je to jiná stavba. Nikde se mi nedaří dohledat jak a co je třeba k jejímu převodu na rekreační objekt. Předem moc děkuji za informace a přeji den plný pohody:)
Podívejte, jedna věc je zápis v katastru nemovitostí, druhá věc je plocha v územním plánu obce. V podstatě to znamená, že vaše stavba by…
24.2.2023
Na pozemku - vinice mám stavbu - bez čp-. a č. ev. Zemědělská stavba - je to bývalá drůbežárna, postavilo ji kdysi JZD bez stavebního povolení. Nástupnická organizace mi sdělila, že to není jejich stavba. Na čí náklady by měla být stavba odstraněna? Nebo mohla bych tuto stavbu opravit a užívat ?
Nejjednodušší je, že se stavbou začnete nakládat, jako s vlastní stavbou. Zvlášť když nástupnická organizace sdělila, že to není…
21.2.2023
Dobrý den, mám dotaz. Jsem družstevník a zakoupil jsem družstevní podíl - garáž. Garáž má dva samostatné vjezdy, ale uvnitř není oddělena zdí. Já mám půlku garáže a soused má druhou půlku. Garáž chci přepažit zdí, ale to musím po schválení představenstvem družstva. Představenstvo schválí postavení zdi pouze pokud s tím bude souhlasit soused. Soused s postavením zdi nesouhlasí, protože argumentuje větším místem. Při vjezdu vozem používá mojí půlku. Prosím o radu, jak postupovat, aby představenstvo schválilo postavení příčky. Děkuji.
Toto opravdu nevím. Jde o občanskoprávní záležitost. Dnes příčku lze realizovat velice tenkou např z CETRIS desek, či jen pletivovou. Asi…
20.2.2023
Dobrý den, Na pozemku, který jsem koupil mám rodinný dům a stavbu vedlejší, kde je v prizemi garáž, bývalý chlivek, "dílna" a nad tím krásne nevyužité podkroví. Když se rozhodnu udělat v podkrovi malý byt s vlastním vstupem mimo cely objekt(schodiště z venku avšak na mém pozemku), aby ho mohla užívat případná návštěva, co vše musím splnit? Je potřeba kolaudovat celou budovu? Je nějaká možnost to převést na stavbu rekreační? Dekuji
V žádném případě by se to netýkalo hlavní stavby rodinného domu. U doplňkové stavby by šlo o změnu užívání její části, či…
20.2.2023
Dobrý den,
jako SVJ plánujeme stavbu nové kotelny v bytovém domě, můžeme použít projektovou dokumentaci z roku 2015 na vyřízení stavebního povolení? Byla vypracována v roce 2015, zároveň jsme měli veškerá povolení, hasiči, hygiena, ŽP, plyn, e-on aj. ale nakonec se to až na stavební povolení nedotáhlo. Tak jestli můžeme tuto dokumentaci použít znovu.
Děkuji za odpověď.
Já se domnívám, že s doplňkem PD můžete. Prostě bych podal žádost s původní projektovou dokumentací, ale s novými platnými…
15.2.2023
Dobrý den, jaká minimální vzdálenost musí být dodržena za naším plotem při stavbě příjezdové komunikace sousedů ke třem rodinným domům. Náš dům od je vzdálen 2m od zmíněného plotu
No, ta komunikace není v žádném případě doplňková stavba… a bude se obtížně hledat nějaký §, který by tuto vzdálenost určoval.…
15.2.2023
Dobrý den,
dostali jsme od rodiny spodní stavební pozemek, ke kterému nevede příjezdová cesta. Horní pozemek patří rodině a příjezdovou cestu lze řešit pouze uprostřed pozemku z důvodu stojící garáže vlevo, která patří k hornímu domu a rodina ji nepovolí zbourat. Řešíme jak vyřešit příjezdovou cestu, aby byl do budoucna spodní pozemek s domem prodejný a nebyl znehodnocen. Rodina navrhuje ponechat dosavadní vjezd s vraty, vytvořit pruh cesty ke spodního pozemku. Cesta by se oplotila až v případě, že bychom dům prodávali, nebo to potřebovali z jiného důvodu. Dokud tam žijeme s příbuznými, nechali bychom pozemky bez plotů. Do budoucna by tedy museli být vespod ještě jedny vrata. Cesta by byla ve spoluvlastnickém podílu. Děkuji za radu, případně i za tip, jak jinak vymyslet příjezd k pozemku, aby neznehodnocoval naší budoucí stavbu.
Podívejte, jedna věc je, jak to vymyslet z praktického pohledu, druhá věc je, jak to vymyslet pro případ, že by se na spodní parcele měl…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
