13.2.2023
Dobrý den,
v polovině prosince jsem na SÚ odevzdal ohlášení dokončení stavby spolu s dalšími dokumenty (prohlášení, geometrák, detailní fotodokumentace). Jedná se o stavbu chatky k uskladnění zahradního nářadí o rozloze 20m2, na pozemku typu zahrada (tzn. oblast mimo zastavěné území, bylo vydáno územní rozhodnutí). Ze strany SÚ je ticho, a nevím co bude následovat, zda bude místní šetření, a co to případně obnáší? Má SÚ nejakou lhůtu? Žádal jsem i o přidělení evidenčního čísla, které bych potřeboval kvůli pojistce. Předem díky za odpověď.
Dobrý den, Dnes nemusí stavební úřad svolávat kontrolní prohlídku stavby. Pokud doložíte všechny doklady - tak jako doklad pro vás…
13.2.2023
Dobrý den ,chci si postavit přístřešek pro auto, do 25m2 ,více jak 2m od souseda ,ale 1m od obecní silnice ,potřebuju st. povolení?
Především potřebujete rozhodnutí o výjimce. I odstup od obecního pozemku menší než 2 m vyžaduje toto rozhodnutí. Poplatek za výjimku je…
13.2.2023
Dobrý den,
Přítelkyně má dům,který je společný se sousedem a je tam společná střecha,kdy trámy a všechno je spojené a momentálně řeší ,že by chtěla střechu od souseda oddělit,protože soused střechu opravovat nechce..tak je ochotná zaplatit oddělení střechy,ale soused je problémový ,tak mě zajímá ,jestli to bude nějaký problém ? Střechar by udělal z jedné střechy 2, p protoze soused strechu asi nikdy dělat nebude..ale střechar bude muset na sousedovu strechu,aby to oddělil a zajímá ,když nebude soused souhlasit ,zda je to možné ?
Zásadní otázka je, jestli jsou to právně dva domy a střecha nad nimi je „v jednom tahu“ nebo zda ten dům tvoří jeden právní celek a…
10.2.2023
Dobrý den,
prosím o vyjasnění, jak je to s výstavbou komunikace… pozemek budoucí komunikace vlastní 4 majitele, všichni 4 souhlasí s výstavbou komunikace, vč. obce - atd, IS napojeni bylo SÚ povolené, ale samotna výstavba komunikace prozatím ne, protože je zapotřebí souhlas souseda (který nesousedí přímo s pozemkem komunikace)je soused jednoho z těch 4 majitelů pozemku. SÚ požaduje souhlas i toho souseda, který sousedi s jedním majitelem, problém je, že soused zemřel a vede se dědické řízení, jak je to opravdu s požadavkem SÚ,jestli opravdu je potřeba i souhlas tohoto člověka (budoucího dědice, dědické řízení řeší už přes 1,5r ) i když stavba vůbec nezasahuje do jeho pozemku? Nerozumím, výstavba IS na pozemky je povolena, ale cesta ne? Prosím o vyjasnění, moc děkuji
Souhlasy sousedů se vyžadují pouze u územního souhlasu a u ohlášení stavby. Nevím, zda vaši cestu lze povolit formou ohlášení….…
6.2.2023
Dobrý den,
sousedé se chystají prodat na stavební pozemky zahradu a na ní navazující parcelu, která je v katastru nemovitostí vedena jako vodní plocha a je na ní rybník bez přítoku o rozměru cca 17x10 metrů. Lze tento rybníček zasypat a použít na stavební parcelu? Jaké povolení je nutné získat a které úřady se k tomu vyjadřují?
Především takový záměr by musel být v souladu s územním plánem vaší obce. Ten je veřejně přístupný, takže si jej na internetu…
2.2.2023
Dobry den,
Koupili jsme pozemek a vedle nás je soused Svj,urcite budeme potřebovat souhlas se stavbou i od nej..Jak prosím postupovat?Je potřeba SVJ jako celku,nebo od každého vlastníka bytu,který je součástí SVJ?Rxistuje pro tento případ nějaký postup?Formular?
Dekuji za odpověď.
Dobrý den, Za prvé je nutné zkontrolovat vlastnictví pozemku a budovy SVJ. Stavební zákon hovoří v §105 odst. 2 f), že stavebník k…
1.2.2023
Dobrý den,
máme chatu k rekreaci v katastru obce Slavníč 525/24, st.120. Po přístavbě na ohlášení jsme se dostali do konfliktu s územním plánem, protože jsme rozšířili více než bylo dovoleno. Limit je 36m2 a my jsme na cca 70m2. Je nějaký způsob legalizace naší stavby mimo změnu územního plánu? Obec se bohužel staví negativně k našemu návrhu, který počítá se zastavěností 15% z plochy pozemku.
Děkuji, Augustová
Dobrý den, Bohužel není, územní plány jsou dnes „svaté“ a rozpor s územním plánem se chápe jako rozpor s veřejným zájmem. Kdyby…
31.1.2023
Dobrý den,
mám na Vás dotaz. Sdědil jsem rodinný dům úplně o samotě po otci , který zde měl trvalý pobyt , neměl automobil ale žil úplně o samotě. Dům jsem před půl rokem začal obývat k trvalému bydlení . Je zde jediná lesní příjezdová cesta , která patří městu ale město ji nechce udržovat a upravit. Chtěl bych vědět, zda je nějaký zákon , aby cesta byla sjízdná - široká jak pro dopravu k domu, tak pro případné záchranné složky?
Děkuji za odpověď Karel
Důležité je, aby dům byl v katastru nemovitostí zapsaný jako rodinný dům. Potom je otázka o jakou cestu jde. Pokud by šlo o místní…
21.1.2023
Dobrý den, Plánuji výměnu oken v baráku 40 let starém. Zdivo plné cihly a brizolit. Lámu si hlavu s tím, zda je možné zvolit predsazenou montáž illbruck, když zateplovat plánuji v rozmezí 5-10 let. Můžete mi prosím poradit Děkuji Lucie
Dobrý den, děkuji za Váš zajímavý dotaz a zájem o naše poradenství. Bezpochyby plánujete budoucí zateplení ve větší tloušťce…
16.1.2023
Dobrý den,
prosím o radu ohledně rozšíření našeho objektu k rekreaci, označeného RI v katastru obce Slavníč. Bohužel jsme naši chatu už rozšířili a teď hledáme řešení, jak ji zlegalizovat. V územním plánu se říká podmínky prostorového uspořádání a krajinného rázu: - max. parametry stavby individuální rekreace v plochách RI je 36 m2 , stavby mohou mít max. jedno NP a využité podkroví, hřeben střechy max. 6,5 m nad úrovní upraveného terénu před vstupem. Náš pozemek má cca 400m2 a tudíž naše stavba by měla mít pouze 36m2. Pokud budeme vlastnit sousední parcelu, která má také cca 400m2 bylo by zřejmě možné mít další stavbu 36m2. Je možné tyto dvě stavby sloučit a mít tak na pozemku 800m2 jednu stavbu 72m2? pokud je to možné, tak by nám to moc pomohlo. Je nějaké jiné řešení, jak naši stavbu, která má cca 70m2 zlegalizovat?
Děkuji moc za pomoc.
Dobrý den, První otázka je: je rozšířená chata „čerstvá“ záležitost nebo je to desítky let stará věc….. Kdyby to byla stará věc…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
