10.8.2026
Dobrý den, v roce 1993 jsem zdědil sad a zahradu o výměře 0,5 ha ve vzdálenosti 30 km od svého bydliště. Po celou tuto dobu dojíždím udržovat a obhospodařovat pozemky a k údržbě převážím traktůrek, sekačky, křovinořezy, kultivátor a další techniku a nářadí. Můj dotaz prosím zní, zda existuje možnost a za jakých podmínek lze na pozemku postavit sklad pro zemědělskou a zahradní techniku a též na uskladnění vypěstovaných produktů? Dodávám, že pozemek se nachází mimo obec. S přibývajícím věkem mne neustálé nakládaní,převážení a skládaní vyčerpává, a proto chci zbudovat sklad pro úschovu zemědělské a zahradní techniky na místě. Velmi děkuji za odpověď. S pozdravem Vladimír Špendlík
Je třeba začít samostudiem územního plánu vaší obce – teda tam, kde máte zahradu, či pole. To je úplný základ a každá obec má jiné…
15.7.2026
Dobrý den, potřebuji poradit s rozdělením pozemku 3 700 m? na dvě stavební parcely. Zadní parcela bude přístupná pouze přes příjezdovou cestu šířky 4 m a délky cca 70 m na okraj pozemku. Vím, že u cesty nad 50 m nutné obraciště nebo výhybna pro požární vozidla. Řeším dvě varianty rozdělení: Varianta 1 – rozdělení na poloviny, příjezdová cesta podél hranice parcely, obraciště by poté bylo trochu dále Varianta 2 – rozdělení s prostorem uprostřed pro obraciště/točnu pro hasičská vozidla, cesta zachovává požadované parametry Přikládám návrhy z katastru. Potřebuji vědět: - Jak nejefektivněji rozdělit pozemky, aby se vlezla točna a zároveň také aby příjezdová cesta byla co nejkratší. - Jaké jsou přesné rozměry obraciště pro hasičská vozidla? - Je možná ještě varianta příjezdové cesty na opačné straně, kde by byla kratší, cca 50 m, na okraj pozemku, ale byla by mezi dvěma pozemky. Tak jak je v návrhu v příloze je cesta jen kolem mého pozemku a vedle je pole, proto je to přívětivější varianta. Kdo konkrétně mi s tímto může pomoci – geodet, projektant, stavební úřad, HZS? Předem děkuji za radu.
Začal bych ale z jiného konce: napřed musíte zkontrolovat, zda i po rozdělení dle územního plánu vaší obce budou dvě nové parcely…
12.7.2026
Dobrý den, je možné na sadu postavit stromový domek ( na přespání, min 25m2) a saunu? Pokud ano, za jakých podmínek? Co vše je potřeba vyřídit? Moc dekuji
Vždy to souvisí s územním plánem vaší obce. Takže tam je třeba začít. Územní plány jsou veřejně přístupné. Takže napřed…
28.6.2026
Dobrý den,
mám parcelu podle územ. plánu vedenou jako SO (stavební, obytná) , na které stojí JINÁ STAVBA (country klub) a má červené č.p.. mohu na této parcele postavit kůlnu (kůlny) a skleník?
Děkuji
Je potřeba znát přesně regulaci uvedenou v územním plánu. Ale velice pravděpodobně takovou stavbu na vaší parcele lze umístit. Ale vše…
15.6.2026
Dobrý den, mám dotaz ohledně stavby přístřešku (pergoly s pevnou střechou). Máme společný dům 4 rodiny. Máme u domu společnou zahradu která leží kousek od domu, respektive mezi domem a zahradou je silnice. Podle rozměru uváděných pro drobnou stavbu se vejdeme. Nicméně úřednice po nás chce vypracování projektové dokumentace od někoho kdo se tímto oborem zabývá cca 5 let a požaduje stavební povolení. Argumentuje tím že je v zákoně pro drobné stavby uváděno že bez povolení lze tento přístřešek postavit pouze u rodinného domu nebo chaty. Jak to tedy je. Děkuji za odbornou radu. Přikládám foto našeho pozemku.
Definice drobné stavby opravdu obsahuje slova: „……….. na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci…“ úřednice má…
21.4.2026
Dobrý den, mám stavebně povolený výměnek k rodinnému domu a kvůli finacování se mě banka dotazuje, jak bude výměnek zapsán? Na KN mi neodpověděli jednoznačně. Nemám dostaveno a prozatím tedy není zkoladováno. Nemá někdo zkušenost se stavbou výměnku nemohl by mi říct, jak bude v KN zapsáno? Děkuji Monika
Rozhodně bych takovouto stavbu nechal na závěr zaměřit a já jako vlastník bych usiloval o to, aby to katastrální úřad zapsal do KN. Ovšem…
21.4.2026
Dobrý den, prosim Vas, mala kulna 2-3m2 na našem pozemku, musí byt také od souseda 2m od jeho plotu? Dekuji Klara
Ano – pokud by byla blíž, jde to taky povolit, vyžaduje to klasické stavební povolení (povolení záměru) + povolení výjimky. Ale musíte…
26.3.2026
Dobrý den, chtěli bychom k naší rekreační chatě přistavět nízké uzavřené nevytápěné zádveří o rozměrech cca 8m2, které bude sloužit k uložení bot, kabátů, lopaty na sníh atp, a také jako ochrana vstupních dveří do domu a ochrana před chladem. Bude samozřejmě navazovat na dům. Potřebujeme řešit nějaké povolení, dokumentsci atp.? Pozemek i rekreační dům jsou naše, z opačné strany domu sousedíme s pozemkem souseda (necelé 2m od domu je hranice, ale na opačné straně než plánovaná přístavba), který využíváme jako zahradu. V okolí nikdo nebydlí, a na dům neni ani od silnice pořádně vidět... Děkuji
Územní plán, územní plán, územní plán. To je základní předpis = veřejný zájem. Územní plán především rekreační objekty…
19.3.2026
Dobrý den. Zvažujeme koupi pozemku s chatou. Tento pozemek je rozdělen na dvě části - zahrada a lesní pozemek. Na lesním pozemku stojí zděná chata. Jaké jsou možnosti pro rekonstrukci takové chaty? Jaká jsou omezení? Obě části pozemku jsou v soukromém vlastnictví. Rádi bychom upravili chatu k celoročnímu užívání. Je vůbec něco takového možné? Mockrát děkuji.
Úplně zásadní je, jak je uvedený pozemek (vlastně oba dva pozemky) uveden v územním plánu vaší obce. Pokud je ta chata legální a je…
11.3.2026
Dobrý den, řeším přestavbu chaty v rekreační chatové osadě – všechny poměry zůstávají stávající, ale zasahuje se do nosných konstrukcí, nová okna, střecha... Tedy řešeno projektem povolení záměru. Odbor životního prostředí chce doplnit dokumentaci o řešení odkanalizování (v projektu je všude psáno že jsou sítě a způsoby napojení zachovány stávající). Přesné řešení kanalizace je ale v tomto případě neznámé. Jak to řešit? Děkuji.
Nezbyde vám, než laicky kanalizaci zmapovat a schematicky ji do projektové dokumentace zakreslit. Ono k tomu stačí zdravý selský rozum a…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
