Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna

Zapsání výměnku do katastru nemovitostí

21.4.2026

Dobrý den, mám stavebně povolený výměnek k rodinnému domu a kvůli finacování se mě banka dotazuje, jak bude výměnek zapsán? Na KN mi neodpověděli jednoznačně. Nemám dostaveno a prozatím tedy není zkoladováno. Nemá někdo zkušenost se stavbou výměnku nemohl by mi říct, jak bude v KN zapsáno? Děkuji Monika

Vzdálenost kůlny od sousedova plotu

21.4.2026

Dobrý den, prosim Vas, mala kulna 2-3m2 na našem pozemku, musí byt také od souseda 2m od jeho plotu? Dekuji Klara

Přístavba zádveří u chaty

26.3.2026

Dobrý den, chtěli bychom k naší rekreační chatě přistavět nízké uzavřené nevytápěné zádveří o rozměrech cca 8m2, které bude sloužit k uložení bot, kabátů, lopaty na sníh atp, a také jako ochrana vstupních dveří do domu a ochrana před chladem. Bude samozřejmě navazovat na dům. Potřebujeme řešit nějaké povolení, dokumentsci atp.? Pozemek i rekreační dům jsou naše, z opačné strany domu sousedíme s pozemkem souseda (necelé 2m od domu je hranice, ale na opačné straně než plánovaná přístavba), který využíváme jako zahradu. V okolí nikdo nebydlí, a na dům neni ani od silnice pořádně vidět... Děkuji

Rekonstrukce chaty na rozděleném pozemku

19.3.2026

Dobrý den. Zvažujeme koupi pozemku s chatou. Tento pozemek je rozdělen na dvě části - zahrada a lesní pozemek. Na lesním pozemku stojí zděná chata. Jaké jsou možnosti pro rekonstrukci takové chaty? Jaká jsou omezení? Obě části pozemku jsou v soukromém vlastnictví. Rádi bychom upravili chatu k celoročnímu užívání. Je vůbec něco takového možné? Mockrát děkuji.

Přestavba chaty a kanalizace

11.3.2026

Dobrý den, řeším přestavbu chaty v rekreační chatové osadě – všechny poměry zůstávají stávající, ale zasahuje se do nosných konstrukcí, nová okna, střecha... Tedy řešeno projektem povolení záměru. Odbor životního prostředí chce doplnit dokumentaci o řešení odkanalizování (v projektu je všude psáno že jsou sítě a způsoby napojení zachovány stávající). Přesné řešení kanalizace je ale v tomto případě neznámé. Jak to řešit? Děkuji.

Stavební úřad nereaguje na moji žádost

25.2.2026

Dobrý den, Potřebuji se zeptat, jak postupovat v situaci, kdy stavební úřad vůbec nereaguje na moji žádost. V dubnu 2025 jsem podala žádost o povolení stavby, ale do dnešního dne mi nepřišlo žádné vyrozumění. Řízení nebylo oficiálně zahájeno, nebyla jsem vyzvána k doplnění dokumentace, …. Ráda by se zeptala na následující body: Jaký je správný úřední postup pro řešení nečinnosti?). Existují nějaké zákonné lhůty, které se musí dodržet pro zahájení řízení? Děkuji za Vaši odpověď

Prosím o posouzení postupu stavebního úřadu ve věci stavby výměnku

19.2.2026

Dobrý den, prosím o posouzení postupu stavebního úřadu ve věci stavby výměnku pro rodiče (cca 65m2). Dispozice pozemků a záměru: Naše pozemky na sebe těsně navazují v řadě (stejné LV): 1. st. p.č. 466 (zastavěná plocha s rodinným domem). 2. p.č. 5956 (zahrada – tvoří pouze 7 metrů široký pás mezi domem a další parcelou p.č.5957). 3. p.č. 5957 (trvalý travní porost – zde je plánován výměnek). Celková vzdálenost výměnku od rodinného domu bude cca 15 metrů a objekty budou propojeny chodníkem. Dle územního plánu je parcela č. 5957 v ploše, která umožňuje výstavbu. Problém s výkladem úřadu: Stavební úřad tvrdí, že výměnek lze postavit pouze na parcele p.č. 5956 (součást stavebního pozemku rodinného domu). Argumentují tím, že na parcele p.č. 5957 (travní porost) výměnek jako doplňkovou stavbu nelze povolit, přestože jsou všechny pozemky na jednom LV a tvoří jeden funkční i logický celek. Postavit výměnek na parcele st. p.č. 466 a p.č. 5956, je pro nás z prostorových důvodů nerealizovatelné. Dotazy: 1. Existuje zákonná opora pro tvrzení, že výměnek musí stát na stejné parcele jako hlavní dům, pokud sousední parcely v rámci jednoho LV tvoří prokazatelně jeden funkční celek (vzdálenost objektů pouze 15 m)? 2. Lze argumentovat tím, že 7metrový pás zahrady nezakládá faktickou odloučenost staveb? Předem děkuji za Vaše doporučení.

Propojení dvou rodinných domů

16.2.2026

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ,jak postupovat. Máme se ženou rodinné domy vedle sebe (podélně). Chtěli bychom udělat průchod z jednoho domu do druhého. Každý vlastníme jeden dům, jeden už je zkolaudovaný a druhý není zcela hotový a bez kolaudace. Dá se to nějak rozumně provést. Děkuji

Změna garáže na obyvatelný pokoj

28.1.2026

Dobrý den. Potřebovala bych u řadového domku místo garáže 18m2 zřídit pokoj. Co vse je třeba vyřídit. 

Díky za odpověď.

Stav obecní komunikace nám neumožňuje vjezd na náš pozemek

16.1.2026

Dobrý den,

vlastníme bytový dům, jehož součástí je v našem vlastnictví i přiléhající pozemek s vjezdem ze silnice přes chodník do naší brány ( parkoviště pro cca 5 aut ). Vjezd byl budován před mnoha lety obcí. Silnici s chodníkem patří obci. Na silnici přímo pod vjezdem je kanál, který je propadlý i s vozovkou a vjezd na můj pozemek je bez poškození podvozku osobního vozidla nemožný. Správce se vyjádřil že teď nemají ani peníze ani časové možnosti opravy. V podstatě nám blokují užívání našeho pozemku. Jak tedy mohu postupovat a trvat na bezodkladné opravě?

Děkuji