Dobrý den, přemýšlíme nad nákupem pozemku, který je součástí zóny Z.LH-02, který byĺ vyčleněn pro stavbu, ale je podmíněn vypracováním územní studie. Rozumím, že než bude provedena územní studie, nelze začít stavět jednoduché stavby. Platí toto i pro drobné stavby, jako je zahradní domek či plot, které nevyžadují stavební povolení ? Nebo není návrh na změnu ploch platný, dokud nebude splněna podmínka vypracování územní studie. Děkuji s pozdravem, Komínek
Je důležitý § 73 stavebního zákona č. 283/2021 Sb. v platném znění. Odstavec číslo 2 tohoto paragrafu říká: „ územně plánovací dokumentace je závazná pro rozhodování v území a další změny v území. Drobné stavby lze realizovat pouze v souladu s územně plánovací dokumentací“
A právě v územních plánech bývá v základních podmínkách využití území – výstupní limity formulace podmínky, že musí být vypracována území studie. Ovšem územní plán vaší obce může mít tuto formulaci odlišnou.
Takže dokud není územní studie, nelze na uvedené ploše umisťovat ani drobné stavby. Ovšem toto chce opravdu informaci přímo z vašeho stavebního úřadu, ale očekávejte negativní odpověď.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
+420 384 351 242 | +420 606 653 978
Městský úřad Jindřichův Hradec
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
