Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 42

Potřebuji stavební povolení na instalaci střešních oken?

14.4.2022

Dobrý den, mám technický dotaz ohledně střešních oken. Plánujeme vyměnit střešní krytinu a při té příležitosti nechat instalovat 7x střešní okno 140x78cm. Situované z jedné strany do silnice a z druhé na náš dvorek. Dočetl jsem se že je potřeba k této úpravě vyřídit stavební povolení. Je to pravda? A jaké dokumenty budou potřeba. Je nutné mít projekt popř. nějaký nákres? Děkuji za odpověd. S pozdravem Havlíček

Stavební povolení na vyvýšení střechy

13.4.2022

Dobrý den, máme schválené stavební povolení na vyvýšení střechy. Naši sousedé mají dvougenerační dům, a ti co bydlí v patře mají 4 okna střešní směrem na naší otevřenou terasu a zahradu. Takže soukromí žádné, protože je vidět, když koukaj z okna, že jen tak do nebes nevidí. Nicméně je mezi našemi domy pruh zahrady, který patří staršímu sousedovi a tak přišel dopis ke schválení stavby jen jemu. Mimo jiné před zahájením a jeho souhlasem ke stavbě , přišel mladší soused a vyptaval se na okna, kde je namalované okno z koupelny na jejich pozemek. Z okna je vyhled pouze na parkovací část nikoliv přímo do jejich koupelny či ložnice. Nabídli jsme ať klidně přijde a přesvědčí se sám. Nepřišel. Nyní behěm stavby přišel a začal řvat co m? znamenat to okno,že se mu zdá stavba moc vyvýšená a že k nim práší a vyhružka, že to takto nenechá. Jedeme přesně podle plánku, který dostal starý poštou. Dodávám, že mladšímu sousedovi nepatří dům vůbec. Chci se optat, je možné když máme stavbu povolenou a oni žádné namitky předtím neměli, aby nám stavbu z ničeho nic zarazili? Děkuji

Zapsání domu do katastru nemovitostí

7.4.2022

Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně zapsání domu do katastru nemovitostí. Zdědila jsem dům po rodičích a zjistilo se,že není zapsán v katastru nemovitostí.Je tam zapsán dům, který tam stál dříve.Rodiče ne tento dům měli povolení k přestavbě od obce v roce 1969. Našla jsem ještě plány, které měli,ale nic jiného.Na katastru mě to nechtějí zapsat bez nějakého potvrzení ze stavebního úřadu.Tam byl pán bohužel arogantní a neporadil mě nic.Tak nevím, co dál. Kdybych potřebovala dodatečnou kolaudaci,tak ani nevím,co k ní potřebuji, když je to dům z roku 1969. Děkuji za odpověď.Dana Horká

je možné změnit průmyslový objekt na rodinný dům?

7.4.2022

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat, jestli je nějaká možnost změnit průmyslový objekt na rodinný dům. Zdědil jsem průmyslový objekt s bytovou jednotkou, a chtěl bych objekt snížit o jedno patro protože to nevyužiji a bytovou jednotku bych chtěl o jednu místnost rozšířit. Lze to nějak řešit? Děkuji za případné postřehy.

Rozdělení pozemku

4.4.2022

 Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je třeba postupovat při dělení pozemku. Situace je následovná: rodiče mají dům se zahradou, a na jeho druhém konci probíhá výstavba inženýrských sítí a silnice. Rodiče mají zpracovaný geometrický plán na rozdělení, a máme závazné stanovisko úřadu územního plánování. Prý je nutné to ještě hnát i přes stavební úřad a následně přes katastr. Bylo by možné mi poradit co je třeba ještě doložit na stavební úřad? Děkuji

Rekonstrukce domu bez stavebního povolení

31.3.2022

Dobrý den, začali jsme rekonstrukci domu bez povolení nebo ohlášky na stavebním úřadě. Nejsme si jistí, zda stavební povolení je potřeba - výměna podlah, otvory v nosných konstrukcích a zvětšení jednoho okenního otvoru. Vyřízení stavebního povolení trvá moc dlouho a my jsme bohužel limitování časem z banky ( z důvodu hypotéky), do kdy stavba musí být dokončena. Bude-li to potřeba, chceme v průběhu rekonstrukce zažádat o dodatečné povolení stavby na rekonstrukci, je to možné ? Nebo je lepší dodatečné povolení udělat až po dokončení rekonstrukce? Mockrát děkuji.

Investor plánuje stavět na orné půdě

29.3.2022

Dobrý den, situace je takova, že 2 investoři chtějí stavět dům na orné půdě ale není tam žádná zpevněná komunikace pro těžkou techniku.. mají projekt na prý tam budou dělat na svoje náklady,ale problém je spíš v tom že sousedka na konci jedné prachové/účelové komunikaci pro auta do 3,5t tam dostali výjimku jezdit aby se dostali k svým pozemkum. Takže abychom se dostali cca 6barakum co mají povolení pro osobní automobily tak lidi jsou okej ale už nejsou okej s tím že jim právě po téhle "cestě jen pro osobní automobily" která je dlouhá cca 70m bude možná eventuálně jezdit těžká technika. Šíře je tam cca 3 metry a když si zaparkuju auto okolo mojeho plotu tak tam žádné těžké auto neprojede. A mám chodník cca 60cisel od cesty kde nový investor chtě jezdit těžkou technikou. Na konci této cesty je poslední barák, kde problém s výškou střechy a sice kombajn tam projel ( když tam lidi měli obilí/ zeleninu) ale to bylo jednou za rok tak nikdo nic neřeší, že.Ovsem ten průjezd je fakt o mm je to tam tip top. Mě zajímá jestli oni můžou jezdit s těžkou technikou okolo našeho domu kde spíš zpěvna silnice pro osobní auta. A aby toho nebylo málo u jedno investora, který si bude stavět dům kde právě není příjezdova cesta jen taková polní ( věčné břemeno) chce povolení ke stavbě páč s investorem mám sousední parcelu. Musím dostat vyjádření od investora, že může používat právě cestu jen pro osobní auta a zároveň že bude dělat příjezdovou cestu kde mám věčné břemeno? Co když všichni sousedi nesouhlasí aby projížděla těžká technika... ? Mají vůbec co sousedi navrhovat? Musí investor kontaktovat nás co mají věčné břemeno že budou stavět cestu od posledního baraku? Pokud znáte prosím odpornika prosím zkuste napsat : firmu. Pořád někam volám a všude je docela zmatek a moc toho mě nevysvětlí. Zdá se že když máš na úplatek tak jsem snad úplně všechno.. ???? děkuju

Soused nesouhlasí s výmazem věcného břemena

24.3.2022

Dobrý den, kvůli rekonstrukci domu potřebuje pro ohlášení stavby souhlasy všech sousedů. V našem případě se jedná o jednoho souseda (vlastníka nemovitosti) s věcným břemenem užívání (jeho rodiče). Rodiče již zemřeli, ale soused nechce zařídit výmaz věcného břemene na katastru a nám stavební úřad bez podpisu nic nepovolí. Jak můžeme postupovat? Je možno získat podpis jen vlastníka a u ostatních doložit jejich úmrtí? Děkuji

Plot na sousedově pozemku

24.3.2022

Dobrý den. Kdyz jsme kupovali dům, nebyl plot mezi naším a sousedním chátrajícím domem. O dům se "staral" (sekání trávy) kastelán hradu Střekov a právní zastoupení Lobkovice. Na plotu jsme se s majitelem ústně domluvili, že ho postavíme na půlené ceně. Museli jsme plot o 13m2 celkové míry posunout na sousední pozemek kvůli skalnaté půdě. Majitel i kastelán s tím souhlasili. Dům koupil nový majitel, udělal pár stavebních chyb a teď po nás chce souhlas o změně pozemku. Jsme v kontaktu s právním zastoupením Lobkovice, kde nám právník řekl, že nic podepisovat nemáme, vyhotoví nám kupní smlouvu o prodeji té malé části pozemku, ale nový majitel nás bombarduje se sms, že to kvůli podpisu nemůže prodat a pokračovat ve stavbě. Prosím poraďte jak pokračovat dál. Děkuji za zpětnou vazbu.

Potřebuji stavební povolení pro malý zahradní domek?

18.3.2022

Dobry den, chteli bychom si na zahrade rodinneho domu postavit plechovy zahradni domek o velikosti 2x3 m. Domek by byl u plotu, ktery sousedi s obecni cestou. Dalsi soukromy pozemek je az o 10 m dal od naseho plotu. Je potreba v takovem pripade stavbu ohlasovat nebo zadat povoleni? Dekuji