30.1.2014
Dobrý den, chtěl bych požádat o radu. Co jde dělat když chceme stavit na hranici pozemku a sousední pozemek má dva majitele (sourozence) jeden z nich souhlas podepsal bez problému a druhý řekl že nepodepíše, protože mu nebude svíti na brambory. Bohužel jinde stavit nemůžeme pozemek je atypického tvaru a malý. Na opačné části pozemku je vedený plyn a sloip elektrického vedení a osvětlení, což nám nedovolí stavit 2 metry od hranice s jejich pozemkem. A jako bonus mají sousedi nad naším pozemkem vedenou přípojku elektřiny. Předem děkuji za odpověď
Dobrý den, stavba na hraně pozemku nerespektuje požadované minimální odstupové vzdálenosti, tudíž je výjimečným případem. S takovou…
27.1.2014
Dobrý den, mám dotaz ohledně rekonstrukce starého domu. Původně jsem chtěli rekonstuovat koupelnu a elektro rozvody + okna. Z důvodu vlhkého zdiva jsem se rozhodli dům podříznout, ale zde se vyskytl první problém, nosné zdivo má předstěny, když jsme začali s bouráním předstěn, překvapilo nás uložení pohledového stropu do předstěn, což se rovnalo zlikvidovat i snížený strop. Pak jsme objevili další strop ještě z rákosu (asi původní) - některé trámy jsou ve špatném stavu, pro nás to znamená další demolici původního stropního podhladu a výměnu nakažených trámů (v lepším případě). Má otázka zní, když jsme teď tak daleko a musíme vyměnit nakažené trámy a chcem dům podříznout je nutné dělat na dům PD a žádat o ohlášku? Dům spadá do 150m2. Pokud zjistím, že je celý strop na výměnu, je i přesto nutná ohláška? Střechu do budoucna plánujeme novou cca do 10 let - na to ale momentálně nemáme peníze, stávající strop chcem nahradit SDK podhledem. Děkuji za odpověď
Dobrý den, zásah do nosné konstrukce domu, v tomto případě stropu, je minimálně na ohlášení stavby. Stejně tak, pokud měníte okna…
24.1.2014
Dobrý den, ráda bych požádala o radu. Vlastním tři čtvrtiny domu, druhou část vlastnil dříve podnikatel, který ve své části provozoval výrobnu. Tato mu byla následně zavřena a dům chátral do doby než jej koupil nový vlastník. Ještě za minulého vlastníky došlo k tomu, že požádal o rozšíření domu o nájezdovou rampu cca. 5x3m. Na toto měl zpracován projekt. Bohužel místo nájezdové rampy, postavil přístavbu o velikosti 15x9 m se dvěma patry a střechou. S tímto jsme nesouhlasili a podali podnět na stavební úřad, jelikož se jednalo o stavbu na černo bez projektu. Laxní přístup stavebního úřadu pro nás znamenal, že po dobu 5 let se s tím nic nedělo. Dům byl prodán v dražbě a i když kraj nařídil stavebnímu úřadu zahájit do 30 dnů řízení o odstranění, tak se tak nestalo. Na úřadě bylo řečeno, že to zastavili jelikož nový majitel přislíbil dodat dodatečně projekt a zahájit práce. Tak se nestalo a rok projekt nikdo neviděl. Přístavby je od mého pozemku vzdálena 2 metry a znehodnotila mi pozemek, jelikož během roku přes ní neprojde slunce. Rohový pokoj je bez světla a vlhne. Navíc jsme ztratili soukromí v přízemí jsou 3 okna v prvním patře 5. Stavení úřad mi tvrdí, že s tím nic neudělám a že novému majiteli dodatečně stavbu povolí a ohled na stavební zákon zřejmě brát nebude. Můžete mi říci jak se mohu bránit.
Dobrý den, Váš případ je dle Vašeho popisu velmi komplikovaný. Z textu lze vyvodit, že příslušný stavební úřad neprováděl svoji…
22.1.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, vlastním pozemek o výměře 1400m2 určeny pro stavbu rodinného domku, který mam v úmyslu stavět další rok. Na tomto pozemku bych chtěl postavit zahradní domek o rozměrech 3x5m výška cca 3m, domek by byl určeny pro uskladnění nářadí. Domek bude sta 1,5m od vodovodního potrubí a 2m od hranice pozemku, možná 1m po domluvě (písemně) se sousedem. Potřebuju mít souhlas všech sousedu, provozovatelů síti a souhlas z OU?
Dobrý den, zahradní domek můžete samozřejmě zrealizovat, výška, ani zastavěná plocha není v kolizi s platným Stavebním zákonem…
22.1.2014
Dobrý den, chtěla jsem se vás zeptat na světlou výšku administrativní budovy, jestliže se kanceláře nachází v podkroví. Lze snížit min. světlou výšku 2700 mm šikmou konstrukcí krovu a případně na jakou hodnotu. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,co se týče světlé výšky, může se místně v pohybových koridorech snížit na 2500 mm a v kancelářích spojených s ubytováním…
17.1.2014
Dobrý den, mám tento dotaz: majiteli (investorovi) pozemku bylo povoleno magistrátem OŽP "Sdělením pro investora" dočasné uložení zeminy na jeho pozemku v určitém množství a časovém omezení. Po jeho opětovné žádosti mu bylo oboje navýšeno, respektive prodlouženo. Je možné nějakým způsobem opětovnému navyšování a prodlužování doby dočasného uložení zeminy zabránit, min. omezit? Je možno na tenhle případ aplikovat stavební zákon? Nejedná se o terénní úpravy. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem, Petr Mašek
Dobrý den, položil jste popravdě šalamounskou otázku. Totiž svým dovětkem v závěru dotazu jste v podstatě vyloučil jakoukoliv odpověď…
15.1.2014
Dobrý den, chci se zeptat na následující problém : Dle Vyhlášky 501/2006 Sb. § 21 odst. 7) lze na pozemku stavby rodinné rekreace umístit stavby a zařízení, uvedené v § 103....stavebního zákona. Lze na takto vymezeném pozemku postavit pouze doplňkové stavby dle cit. § 103 ? Případně jaký má být zákonný postup - nejprve stavba rekrečního objektu a následně doplňkové stavby? S pozdravem
Dobrý den, v platném Stavebním zákonu (350/2012), ani ve Vámi citované Vyhlášce 501/2006 Sb. není určeno pořadí staveb pro rodinnou…
14.1.2014
Dobrý den. Chtěl bych postavit dům na pozemku rodičů situovaný za jejich domem ve vzdálenosti cca 100m. Jediná možnost vybudování příjezdové cesty (soukromé účelové komunikace) přichází v úvahu mezi jejich garáží a hranicí pozemku souseda. Můj dotaz zní: jaká musí být min. odstupová vzdálenost od garáže rodičů a hranicí pozemku a min. šíře komunikace, tak aby vyhovovala předpisům. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, Vaše soukromá účelová komunikace může přiléhat ke stávajícímu oplocení a může jít těsně vedle garáže, šířka…
14.1.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli je problém postavit dům na pozemku uliční šíře 10m(502m2) jaky typ domu by popřípadě musel být a jestli by se musela na stavebním uřadě udělit nějaka vyjimka k vystavbě od hranice k hranici pozemku.
Dobrý den, pokud je parcela, kterou popisujete pozemkem stavebním, nebo pozemkem určeným k zastavění, lze stavbu RD provést. Šířka…
13.1.2014
Dobrý den. Nad přízemím máme místnosti které bychom chtěli využít k obývání. Mají stropy z přiznaných trámů 20x20 cm shora zaklopených deskami na kterých jsou pokladeny zaspárované cihly. pak už je jen nevytápěná půda.Tento trámový strop bychom chtěli pohledově zakrýt sádrokartonem .ale z důvodu malé výšky místností nám pro konstrukci zbývá pod těmito trámy cca 10 cm. Je možné k zateplení tohoto stropu využít-vyplnit prostor mezi trámy - síla izolace 20cm a shora na cihly ještě položit např. 10 cm izolace ?. Izolace pod trámy již nelze.Než bude provedena konstrukce pro sádrokartonový podhled bude zřejmě nutno provést celoplošně parotěsnou zábranu kterou bych chtěl připevnit přisponkováním zespoda k trámům mezi kterými bude zmíněná izolace. Sponky, ukončení parotěsu u zdí , napojení par.pásů a závěsy konstrukce pro sádrokarton by byly utěsněny příslušnými páskami a tmelem určenými k tomuto účelu.Izolace položená shora by byla překryta paropropustnou textilií-folií. Prosím o Vaše posouzení je-li tento postup správný nebo je na něm třeba něco změnit. Děkuji Vám za Váš čas . S pozdravem Antonín Balcar
Dobrý den, trámový strop, který popisujete je možné ze spodní strany zateplit minerální vatou v tlouštce výšky trámů (20 cm) + 8 cm pod…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
