Dobrý den,

mám dotaz ohledně rekonstrukce starého domu. Původně jsem chtěli rekonstuovat koupelnu a elektro rozvody + okna.
Z důvodu vlhkého zdiva jsem se rozhodli dům podříznout, ale zde se vyskytl první problém, nosné zdivo má předstěny, když jsme začali s bouráním předstěn, překvapilo nás uložení pohledového stropu do předstěn, což se rovnalo zlikvidovat i snížený strop. Pak jsme objevili další strop ještě z rákosu (asi původní) - některé trámy jsou ve špatném stavu, pro nás to znamená další demolici původního stropního podhladu a výměnu nakažených trámů (v lepším případě).
Má otázka zní, když jsme teď tak daleko a musíme vyměnit nakažené trámy a chcem dům podříznout je nutné dělat na dům PD a žádat o ohlášku? Dům spadá do 150m2.
Pokud zjistím, že je celý strop na výměnu, je i přesto nutná ohláška? Střechu do budoucna plánujeme novou cca do 10 let - na to ale momentálně nemáme peníze, stávající strop chcem nahradit SDK podhledem.
Děkuji za odpověď

Odpověď Dobrý den,

zásah do nosné konstrukce domu, v tomto případě stropu, je minimálně na ohlášení stavby. Stejně tak, pokud měníte okna může se jednat taktéž o úpravu na ohlášení stavby, pokud měníte (byť drobně) jejich rozměr, nebo se nacházíte v památkově chráněné zóně, kde je požadavek na vzhled oken a fasády.
Doporučuji úpravy konzultovat na příslušném stavebním úřadě a případně stavbu ohlásit. Stavební úpravy pak budete mít oficiálně povolené nový stav zanesený v archivu na SÚ, což při případném budoucím prodeji domu může být jen plus.

Děkuji

Ing. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
NEMOinspekt s.r.o.