Dobrý den. Podali jsme žádost o vydání stavebního povolení. Připravujeme rekonstrukci stodoly na RD. Půdorys, ani boční strany stavby se měnit nebudou. Stavba je místěna 0,7 m od hranice pozemků. V přízemí je umístěna garáž a sklad. Obytná jednotka by se stavěla jako podkrovní. Jedno okno ve štítě stavby (kuchyně) dle projektu směřuje do zahrady sousedního pozemku. Umístění okna je nutné a klíčové, protože z druhé štítové strany stavby stojí náš RD a na zadní stranu stavby navazuje druhá stodola. Ze strany dotčených sousedů máme slíbený nesouhlas s vybudováním okna (rozměry š.1000, v. 1200 mm ve výšce cca 3 m). Sousední RD je vzdálený od této stavby 20-25 m. Odvolávají se na rušení soukromí a snížení hodnoty nemovitosti. Chtěl bych se zeptat, jak se k tomuto problému postaví stavební úřad a jaké máme vyhlídky při případném soudním sporu vyvolanému jejich žalobou? Děkuji za odpověď.
V dotazu neuvádíte, jak na žádost o stavební povolení zareagoval stavební úřad. Bude samozřejmě záležet na jeho názoru, jak případné námitky posoudí a zda rozhodne, jsou-li opodstatněné, či nikoliv. O některých námitkách, které mají občanskoprávní charakter stavební úřad nerozhoduje a odkazuje jejich podavatele k soudu. Pokud tento stavebnímu úřadu do stanovené lhůty nedoloží důkaz, že podal návrh k soudu, stavební úřad se těmito námitkami dále nezabývá, učiní si o nich úsudek sám a následně ve věci rozhodne. Názor stavebního úřadu nedokáži předvídat, předpokládám však, že projekt stavby pro stavební povolení vypracoval oprávněný projektant a při jeho zpracování dodržel platné právní předpisy. Závěrem je možno uvést, že záleží na stavebním úřadě a případně na soudě, jak námitky souseda posoudí a rozhodne o nich.