Když se řekne bulharská vesnice, připomíná to spíš nějaký nepovedený vtip nebo narážku. Rezidenční výstavba u města Lozen vás nejspíš na první dobrou nenapadne. O to větší překvapení je, když ji uvidíte. Žerty stranou, velké věci tu opravdu umí. A v oblasti plošné rezidenční zástavby tu určitě pozadu nejsou.
Rezidenční park Lozen
Rezidenční park Lozen totiž představuje jeden z nejambicióznějších a nejrozsáhlejších rezidenčních projektů, které se v Bulharsku momentálně odehrávají. Projekt, který tu realizuje bulharská pobočka německé společnosti Lindner Group ve spolupráci s architektonickým ateliérem IPA – Architecture and more, se totiž proměnil v jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení v zemi.
)
)
)
)
Uzavřený typ bydlení s přístupem k městské infrastruktuře
Základní myšlenkou projektu je podpořit samostatnost jednotlivých bytových jednotek a zároveň vytvářet pocit komunity, podporovat klidné soužití obyvatel. Komplex se nachází poblíž obce Lozen a v dobré dostupnosti města, přičemž nabízí uzavřený typ bydlení. Reaguje na potřeby moderních městských obyvatel tím, že poskytuje harmonický a plnohodnotný životní styl při zachování snadného přístupu k městské infrastruktuře.
Jako houby po dešti
V současnosti je „hotovo“ a v provozu první etapa projektu, která zahrnuje 135 řadových domů, rodinných domů a dvojdomů. Na ni navazuje rozšíření o dalších 27 domů (pořád je to v rámci 1. etapy) a současně vzniká 59 domů v rámci 2. etapy. Přičemž u obou se počítá s plánovaným dokončením letos. Rezidenční komplex přitom naplňuje „představu městského obyvatele o domově na venkově“.
)
Bydlení v těsném kontaktu s přírodou
Obnáší to bydlení, které spojuje klid, komfort a vysokou kvalitu života, a přitom v těsném kontaktu s přírodou při zachování dobré dostupnosti města, epicentra občanské vybavenosti. Základní koncept projektu stojí na zajištění nezávislosti jednotlivých domů a zároveň na podpoře komunitního života v dobře organizovaném a udržovaném prostředí.
Komplex je navržen tak, aby obyvatelům nabídl širokou škálu typů bydlení. Projekt zahrnuje tři hlavní typy obytných staveb, z nichž každý má odlišné dispoziční řešení a výměru, aby odpovídal různorodým požadavkům a očekáváním budoucích obyvatel. Kvalita a vysoká energetická účinnost určují výběr stavebních materiálů, technologií i systémových řešení jednotlivých domů.
)
)
Příroda a hodnota nezastavěného prostoru
Návrh rezidenčního parku Lozen je založen na bohatém přírodním prostředí, do něhož je citlivě zasazen. Urbanistické řešení propojuje zástavbu s okolní krajinou a vytváří harmonický obytný celek. Samotné domy zaujímají pouze přibližně 20 procent celkové plochy území (z 63 970 metrů čtverečních). Prostor se zbytečně nepřehlcoval na úkor kvality života.
Otevřené prostory jsou zde navrženy tak, aby obyvatelům nabízely jak soukromé zahrady pro komorní přátelská – sousedská setkání, tak rozsáhlé společné plochy podporující komunitní život. Společné prostory mají charakter parkově upravené krajiny s místy pro sport, rekreaci i dětské hry. Součástí řešení jsou také vnitřní komunikace zajišťující plynulý pohyb automobilů, chodců i cyklistů.
)
)
Barvy jsou tu pro radost
Domy v areálu se vyznačují individuálním vesele barevným řešením, které bylo pečlivě zvoleno s ohledem na okolní přírodní prostředí. Barevnost inspirovaná přírodními tóny splývá s krajinou a nenarušuje celkovou vizuální rovnováhu. Kromě estetické funkce plní barevné odlišení i praktickou roli, protože obyvatelům usnadňuje orientaci v rámci areálu.
V dalších etapách projektu se počítá s výstavbou doplňkových objektů občanské vybavenosti, včetně školy, mateřské školy, sportovního areálu, restaurací, obchodů a dalších služeb. A to nejlepší nakonec: od plánu k realizaci, respektive ke kolaudaci, to tu trvalo 135 řadovým domům necelé tři roky. Tahle bulharská vesnice boduje.
Zdroj: IPA - Architecture and more
Foto: Dian Stanchev
