Na co jste se ptali ve stavební poradně?: 54. díl

Dotaz na téma: Obtěžující hluk z trafostanice

Dotaz: Prosím o radu, u mého RD je rozvaděč vysokého napětí vzdálen 12 m od oken ložnice a 2 m od hranice zahrady, jeho hluk je neúnosný především v noci (jsem po těžké operaci srdce a toto mi působí zdravotní potíže) a znepříjemňuje i pobyt na zahradě, omezuje mě to v užívání domu. Když jsem požádala o zmírnění hluku nebo přemístění rozvaděče do odpovídající vzdálenosti dle mého 50 m od RD, tak se mi vysmáli, že si zaplatím několik milionů, že vzdálenost 12 m je v pořádku? Moc děkuji za odpověď, už si nevím rady. IV

Naše odpověď: Pokud s vlastníkem trafostanice není možná dohoda, máte možnost se písemně obrátit na příslušný stavební úřad se žádostí o provedení tzv. „státního dozoru“ na místě samém a zároveň na příslušnou krajskou hygienickou stanici se stížností. Určit, zda je hluk pocházející z trafostanice ve venkovním prostoru a ve stavbě vyšší než jsou povolené hodnoty, je možné pouze měřením hluku. Měření může zajistit hygienická stanice, jeho výsledek bude podkladem pro posouzení stavebního úřadu. Následné případné řešení nemusí spočívat pouze v přemístění trafostanice, ale např. v posílení hlukové odolnosti některých konstrukcí staveb.

Další dotazy a odpovědi na témata "Stavební poradny" najdete ZDE.

Dotaz na téma: Stavba pergoly, rekonstrukce obvodové zdi RD a realizace rybníka na pozemku

Dotaz: Dobrý den, chci stavět pergolu do 25 m², bude dřevěná a nosné sloupy budou z trubek, které budou zabetonované v zemi. V ní bych chtěl postavit krb, který bude mít také nějaký základ. Musí být k tomu nějaká povolení nebo si tuto stavbu mohu na svém pozemku postavit jen tak? Dále bych se chtěl zeptat: na rodinném domě mám jednu z obvodových stěn ze dřeva a chtěl bych jí předělat na zděnou 40 cm. Potřebuji k této úpravě nějaké povolení úřadů? Dále bych si chtěl na zahradě vytvořit na zahradě rybník 10 x 8 m a netuším, co k tomuto potřebuji za povolení? Moc děkuji za odpověď. F

Naše odpověď: Stavba pergoly do 25 m² a 5 m výšky, v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. a) č. 1 stavebního zákona, nepodléhá stavebnímu povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Podléhá vydání územního souhlasu, k jeho vydání je příslušný stavební úřad. Umístění stavby pergoly na pozemku musí být v souladu s územním plánem obce a tato stavba by měla být v souladu s ustanovením § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ umístěna minimálně 2 m od hranice se sousedním pozemkem. Nahrazení dřevěné obvodové stěny rodinného domu novou zděnou stěnou je stavební úpravou stavby, která podle parametrů stavby podléhá buď ohlášení stavebnímu úřadu (u stavby do 150 m² max. o dvou nadzemních podlažích, jednom podzemním a s podkroví) nebo stavebnímu povolení (u ostatních rodinných domů). Zásobníky na vodu, nádrže na vodu a bazény daných maximálních rozměrů (pokud nejde o vodní díla) v souladu s ustanovením odst. 1 písm. d) § 103 stavebního zákona rovněž podléhají vydání územního souhlasu. Pokud se bude jednat o „vodní dílo“, bude podléhat vydání územního rozhodnutí (které vydá obecný stavební úřad) a následně povolení vodního díla a povolení nakládání s vodami (k jejich vydání je příslušný vodoprávní úřad).

Další dotazy a odpovědi na témata "Stavební poradny" najdete ZDE.

Dotaz na téma: Realizace hromosvodu na RD

Dotaz: Dobrý den chci se optat, zda je potřeba hromosvod na RD ke kolaudaci? Děkuji. R

Naše odpověď: V případě, že projektant, který vypracoval projektovou dokumentaci pro stavební povolení nebo ohlášení stavby hromosvod na stavbě navrhl, je povinností stavebníka tento realizovat. Revize hromosvodu je potom jedním z nezbytných podkladů k oznámení o užívání (kolaudaci) stavby.

Další dotazy a odpovědi na téma "Kolaudace staveb pro bydlení" najdete ZDE.

Dotaz na téma: Rekonstrukce rozestavěné vyhořelé chaty a její zápis do katastru nemovitostí

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz: chceme kupovat s manželem pozemek zahradu, na pozemku je vyhořelá rekreační chata, na kterou dostal majitel stavební rozhodnutí a souhlas v roce 2007, jednalo se o zvětšení původní chaty, ale bohužel mu vyhořela a on ji nezapsal do katastrální mapy. Podotýkám, že tam fakticky stojí, ale bez střechy. Mezitím se tato plocha, kde stojí chata, změnila v loňském roce ze ZRI (zahrádkářská oblast) na BV (bytovou výstavbu). A stavební úřad nám nedokáže říct, zda můžeme v podstatě dostavět původní povolenou stavbu, anebo zda tam můžeme vystavět na původním místě stejnou stavbu jen např. pozměnit velikost oken, či změnit sklon střechy, ve smyslu rekreační chaty? Jen operují tím, že bude dobré, když bude stavba v KÚ zapsaná. Ale přeci když bude stavba zapsaná, a my ji budeme muset zbourat a postavit, tak bude asi potřeba nějaké povolení? Děkuji mockrát za rychlou a odbornou radu. HB

Naše odpověď: Jelikož předchozí majitel stavbu chaty zahájil, je stavební povolení stále v platnosti a stavbu je možné v souladu s ověřeným projektem pro stavební povolení dokončit. Pokud chcete na stavbě realizovat změny oproti ověřené projektové dokumentaci, je nutné stavební úřad požádat o jejich schválení. V případě, že byste stávající stavbu odstranili a pozměnili svůj záměr, bylo by nutné stavební úřad požádat o schválení nové stavby. V tomto případě by však budoucí užívání stavby mělo být v souladu s platným územním plánem. O zápis dokončené stavby do katastru nemovitostí lze požádat až po její kolaudaci. V průběhu stavby lze zapsat pouze stavbu rozestavěnou, což se provádí většinou pro účely hypoték a půjček v případech, kdy se stavba stává předmětem zástavy peněžnímu ústavu.

Další dotazy a odpovědi na téma "Staveb pro rekreaci" najdete ZDE.