Vybíráte pozemek? Pozor, ať nekoupíte zajíce v pytli!
Přemýšlíte o koupi pozemku a nevíte, jak vybrat z nabídek a inzerátů ten správný? Jaké faktory ovlivňují ceny pozemků a na co je třeba dát při výběru pozor?
Prodáváte chalupu? Ceny rekreačních nemovitostí jsou na vzestupu!
V posledních několika měsících se mnohonásobně zvedl zájem o rekreační chaty a chalupy. Mohou za to zejména koronavirová opatření. Češi se totiž nechtějí vzdát tuzemské dovolené a raději se pojistí. Jedná se však o rozumný krok?
Komunitní bydlení je u nás nový trend, který míří do 22. století
Bydlet společně s jinými je pro někoho nepředstavitelnou noční můrou, pro jiné zase vyhledávaným způsobem zajištění základní životní potřeby – bydlet! A máme na ni dokonce i Ústavou zajištěné právo (resp. konkrétně Listinou základních lidských práv a svobod). V případě komunitního bydlení však jde ještě o mnohem více. Co je komunitní bydlení, cohousing, coliving a coworking?
Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?
Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie coronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti.
Převod nemovitosti krok za krokem, od sepsání smlouvy až po změnu majitele na katastru
Nejen prodej a nebo koupě nemovitosti, ale také její získání darem a nebo dědictvím, zahrnují nezbytné úřední procesy, bez kterých se neobejdeme. Jak správně postupovat?
Lidé si na bydlení půjčují více než loni. Covidu navzdory!
V červenci bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 867 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 18,9 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů dál meziročně rostl. Tentokrát však již o 40 % na 21,597 mld. Kč, což je nový červencový rekord. Průměrná výše hypotéky meziročně vzrostla o 412 000 Kč na 2,745 mil. Kč.
Plomba na katastru: jak funguje a před čím vás chrání
Vyznačení plomby vás upozorní na to, že se s vaší nemovitostí něco děje. Pokud se změnou nesouhlasíte a děje se bez vašeho vědomí, máte ochrannou lhůtu 20 dnů na to, abyste zareagovali. Tento časový limit opravdu není radno podceňovat, po jeho vypršení se svých práv již nemusíte dovolat.
Jak provést na katastru změnu užívání budovy z rekreační na obytnou
Než se do změny užívání budovy pustíte, zjistěte si, zda je váš záměr reálný a zda je vůbec nutný. Během celého procesu sehraje stěžejní roli zejména jednání se stavebním úřadem. Podání všech dokumentů na katastrální úřad bude až slavnostním zakončením běhu na dlouhou trať.
Nový zákon o realitním zprostředkování přináší mnoho nového
Nový zákon o realitním zprostředkování naleznete pod číslem 39/2020 Sb. Schválený zákon začal platit ke dni 3. 3. 2020. Klade si za cíl zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty. Zároveň má přiblížit stav fungování tohoto odvětví podnikání podmínkám ostatních států EU.
Jak na přepis nemovitosti, aby proběhl rychle a bezpečně
Při prodeji nemovitosti se jedná o statisíce či miliony korun. Proto by se do přepisu nemovitosti na „vlastní triko“ neměl pouštět nikdo, pro koho není svět realit denním chlebem. Při svých prvních pár převodech nejlépe uděláte, pokud celou záležitost svěříte specializovanému právníkovi či realitní kanceláři. V následujícím článku vás provedeme kroky, které vás ke zdárnému přepisu dovedou.
Zámky v ČR na prodej: podívejte se, kde si můžete žít jako šlechta
Osudy zámků v ČR lze rozdělit do čtyř základních skupin. V první z nich probíhají prohlídky pro turisty, druhou skupinu tvoří zámky přestavěné na rekreační objekty, třetí jejich majitelé trvale obývají a čtvrtá? Tak ta sestává z chátrajících zámků, o jejichž osudu se ještě nerozhodlo. Nechcete se stát jejich příštím majitelem právě vy? V následujícím článku vám některé představíme.
Vše o rozhradách: komu patří plot a co dělat, když žádný není
Nejasnosti v otázce hranic pozemků mohou vyvolat nejeden sousedský spor. V následujícím článku se dozvíte, komu patří plot, kdo se o něj musí starat nebo kde ho naopak vybudovat nesmíte. Právní úprava nezapomněla ani na situace, kdy není možné hranici pozemku jednoznačně určit.
Pokud nemáte přístup k pozemku, požádejte o zřízení nezbytné cesty
„Tuhle cestu používala už moje prababička a vy mi po ní zakážete jezdit?“ Právě tak může vypadat rozčarování majitele pozemku, který ke svému majetku náhle ztratil přístup. Může vám vlastník cesty zakázat po ní jezdit? A má nárok na finanční kompenzaci užívání svého majetku někým cizím? Tyto a další právní vztahy upravuje právní pojem nezbytná cesta.
Při výběru bydlení dejte pozor i na zátěž okolního prostředí. Poradíme, kde sehnat informace
Stejně důležité jako zhodnocení stavebně-technického stavu nemovitosti je i to, co se nachází v okolí. Vzduch, hluk, světelné znečištění, ekologické zátěže, netušený původce zápachu. A co bude v okolí za pár let? Zjistěte si informace včas.
Katastr nemovitostí nabízí službu aktuálního sledování změn
Katastr vyvinul již více nástrojů pro ochranu vlastníků nemovitostí. Kromě toho, že zavedl ochranou 20-ti denní lhůtu, během které katastr nesmí provést vklad, nabízí také Službu sledování změn. Využijí ji zejména vlastníci více nemovitostí, kteří nemají čas všechny své nemovitosti neustále prověřovat.
Bydlí s vámi myši a potkani a vy to neřešíte? Hrozí vám pokuta
Blíží se zima a škůdci se začínají stahovat do lidských obydlí. Mnoho majitelů nemovitostí ani neví, že jim zákon ukládá povinnost likvidovat hlodavce. Pokud tak neučiní, hrozí jim tučná pokuta.
Kdy je DPH součástí kupní ceny nemovitosti a kdy nikoli
Kupní cenu nemovitosti platíte včetně DPH (DPH je součástí kupní ceny) pouze v případě, že kupujete nemovitost od developera a nebo od jiného subjektu, který se zabývá realitní činností. Pozor, v případě koupě nemovitosti přes realitní kancelář, kdy je tato kancelář pouze zprostředkovatelem, DPH neplatíte.
Nahlížení do katastru nemovitostí: Podrobný návod a video příklady
Kupujete parcelu? Nebo vás zajímá, na koho je psaný sousedův pozemek? Chcete zkontrolovat svá vlastnická práva? Pak nemusíte hned běhat na katastrální úřad, většinu potřebných informací zjistíte ihned zdarma na internetu. Ukážeme vám, jak na to.
Kdy musíte platit daň z příjmů z peněz získaných prodejem nemovitosti
Daň z převodu nemovitosti byla v roce 2014 nahrazena takzvanou daní z nabytí nemovitosti, kterou nově hradí kupující, nikoli prodejce nemovitosti. Je zde však ještě jedna daň, totiž daň z příjmů a právě tu musí platit v mnoha případech prodejce. A je pravdou, že o tom málokteří vlastníci nemovitostí vědí. Musíte zahrnout prodaný dům či pozemek do daňového přiznání za uplynulý rok?
Plánujete nový plot a nechcete stavbu hlásit na stavebním úřadu?
Stavba plotu se obvykle musí hlásit na stavební úřad. Existují však výjimky. Ploty s ocelovými sloupky a drátěným pletivem dokonce patří k nejlevnější řešením oplocení pozemků. Hlásit však obvykle nemusíte ani ploty s výplní kovanou či ze svařovaného kovu. Kovové oplocení je pevné a trvalé, s životností drátěného pletiva je to horší, ovšem dnes se již standardně prodává pletivo poplastované, které nemusíme ošetřovat nátěry.
