Na okraji pražského Hloubětína stál několik let železobetonový skelet supermarketu, který nikdo nedostavěl. Vydavatelství deskových her Czech Games Edition v něm místo problému uvidělo příležitost: skelet zachovalo, obalilo ho úspornou obálkou, pod podlahu zavrtalo tepelná čerpadla a na místo plánovaného asfaltového parkoviště vysadilo stromy, keře a jedlou zahradu. Vzniklo sídlo, které se v létě nepřehřívá a déšť si nechává pro sebe. Projekt je finalistou Adapterra Awards 2026.
Skelet zůstal, supermarket ne
Když firma Czech Games Edition – jeden z nejúspěšnějších českých vydavatelů deskových her – přerostla kanceláře v pražském rodinném domě, hledala nové sídlo. Našla ho na nepravděpodobném místě: v nedokončené dvoupodlažní stavbě supermarketu, u níž projekt počítal s rozsáhlými asfaltovými parkovišti a s udržitelností nijak nepracoval.
Architekti Tomáš Horalík a Libor Kaplan navrhli namísto demolice zachovat původní železobetonový skelet a dát mu nový obsah. Stavbu provedla firma RTC Czech, zahradu navrhla Tereza Rapsová. Realizace proběhla v letech 2019–2020 a stála přibližně 124 milionů korun ze soukromých zdrojů. Nejtěžší přitom nebyla technika, ale úřady: nové využití se muselo vejít do limitů územního rozhodnutí vydaného pro obchod a o každé zrušené parkovací stání se vedl spor s dopravním odborem.
)
)
Čtrnáct vrtů pod domem, 44 kilowattů na střeše
Srdcem energetiky budovy je čtrnáct hlubinných vrtů s tepelnými čerpadly. V zimě dům vytápějí, v létě zajišťují pasivní chlazení – místo klimatizace se teplo z interiéru odvádí do země. Doplňuje je fotovoltaická elektrárna o výkonu 44 kWp s bateriovým úložištěm 62 kWh. Toky energie v reálném čase řídí systém Loxone, který zároveň ovládá venkovní žaluzie chránící velké prosklené plochy před přímým sluncem.
Je to sestava, kterou dnes v menším měřítku zvažuje řada stavebníků rodinných domů: vrt, čerpadlo, panely, baterie a chytré řízení. Hloubětínské sídlo ukazuje, jak spolu tyto prvky fungují v budově, kde denně pracují desítky lidí.
)
Kam s deštěm: 60 kubíků a dlažba, kterou prorůstá tráva
Projekt reagoval na dva problémy, které trápí každé město – přehřívání zastavěných ploch a nedostatek vody. Dešťová voda ze střech proto neodtéká do kanalizace, ale do retenčních nádrží o celkovém objemu 60 metrů krychlových, odkud automaticky zavlažuje areál. Zpevněné plochy tvoří zatravňovací dlaždice a štěrk, takže se voda vsakuje přímo na pozemku.
Zeleně je tu na firemní areál nezvykle mnoho: 24 nových stromů, přes 430 keřů, květnatá louka o rozloze přibližně 300 metrů čtverečních a jedlá zahrada s vyvýšenými záhony a bylinkovými spirálami. Západní fasádu porůstá zeleň – zpočátku dělala potíže, ale ty se podle autorů podařilo vyřešit.
)
)
Jak se v takové budově pracuje?
Uvnitř nabízí dům centrální atrium, kruhovou zasedací místnost, točité schodiště mezi podlažími, firemní školku i místa pro přespání. Zaměstnanci podle firmy využívají zahradu, atrium, posilovnu i prostory pro hraní a testování her – u vydavatele deskovek je to koneckonců součást práce. Roční náklady na údržbu areálu činí zhruba 1,4 milionu korun.
Nejcennější poučení je ale obecné: rozestavěné a opuštěné komerční stavby nemusí končit demolicí. Skelet, který by jinak skončil v recyklačním drtiči, dnes drží budovu s lidským měřítkem, zahradou a provozem, který si část energie vyrobí sám.
)
)
Finalista Adapterra Awards 2026
Sídlo Czech Games Edition je příkladem konverze, která spojuje úsporný provoz s příjemným prostředím pro práci. Projekt je jedním z 18 českých finalistů soutěže Adapterra Awards 2026, kterou pořádá Nadace Partnerství a která každý rok oceňuje stavby, sídla a krajinná opatření pomáhající zvládat sucho, vedra a přívalové deště. O vítězích odborných kategorií rozhoduje porota, Cenu sympatie ale uděluje veřejnost. Hlasovat lze na webu Adapterra Awards do 1. října 2026, každý může vybrat až dva české projekty.
Podrobnosti o projektu najdete na stránce soutěže. Přehled všech letošních finalistů jsme přinesli v článku Chytré stavby, odolnější krajina i města.
)
)
